中國8月主要城市房價停滯 但銷售量明顯放大
鳳凰衛(wèi)視9月10日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“中國8月主要城市房價停滯 但銷售量明顯放大”,以下為文字實錄:
安東:中國國家統(tǒng)計局主辦的《中國信息報》在今天是率先公布了8月份中國樓市的運行數(shù)據(jù),顯示在8月份主要城市的樓價出現(xiàn)了停滯,但是銷售量是明顯放大。樓市出現(xiàn)了一種價滯量漲的情況。其中8月份全國70個大中城市的房價比去年同期是上漲了9.3%,漲幅比7月份回落了1個百分點,并且是連續(xù)4個月錄得了同比的下降,而按月的環(huán)比數(shù)據(jù)則是持續(xù)兩個月持平,顯示大部分城市的房價出現(xiàn)了停滯。
不過商品房的銷售面積和銷售金額都是出現(xiàn)了按月的環(huán)比上升,顯示價格停滯的情況之下,銷售情況有所回升,而8月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為104.11%,比7月份是小幅回落了0.6點。但是不管是 量升價滯,還是量價齊升,反正就是房價沒有降,因此市場也有部分的觀點就預期說,中央會進一步的收緊調(diào)控力度。
《文匯報》今天就報道說有消息傳,浙江將會從10月1號起,把已經(jīng)批準預售的商品房全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。而且還有消息說,有政府官員表示,中央可能會將本來針對商業(yè)地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅,范圍擴大到住宅物業(yè),以此來遏制房價過快的上漲。而《金融時報》的文章認為,對于房地產(chǎn)市場的第二輪調(diào)控,中央真的應該慎之又慎,因為對房地產(chǎn)痛下殺手的話,不僅會導致中國的投資增速出現(xiàn)明顯放緩,也會導致中國經(jīng)濟出現(xiàn)大幅下滑。
而且作為中國社會的一種特殊的投資品,房價一旦下跌,將會導致全社會的財富損失影響私人消費。中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施應該弱化價格的導向,政策的焦點應該轉(zhuǎn)向理順市場供求,加大廉租房、經(jīng)適房的供應。
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huangshuo
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