鳳凰衛(wèi)視11月26日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“曾蔭權(quán)：港府打擊炒樓見成效 市場(chǎng)現(xiàn)退訂潮”，以下為文字實(shí)錄：

曾靜漪：自從港府在上個(gè)星期五推出了打擊短期炒賣樓宇的措施，繳交最高得到75%的額外印花稅之后，這幾天市場(chǎng)好像真的出現(xiàn)退訂潮了，推手曾蔭權(quán)今天說，打擊成效見效了。

曾蔭權(quán)：目的就是要遏制惡意過分策略的炒風(fēng)，避免影響真正需要的居民和長(zhǎng)線投資者的需要。同時(shí)以減低資產(chǎn)泡沫的危機(jī)，從市場(chǎng)的初步反應(yīng)看來，措施已經(jīng)取得一定的效果，我們會(huì)監(jiān)察情況，有需要的時(shí)候會(huì)推出進(jìn)一步的措施。

曾靜漪：《信報(bào)》頭版頭條也說，二手市場(chǎng)過去幾天頻頻出現(xiàn)的退訂和減價(jià)案例，情況越演越劣，可能在未來一二個(gè)星期，二手市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)退訂的情況，現(xiàn)在炒家很難賣，那就干脆轉(zhuǎn)出租，有現(xiàn)在出租的尺價(jià)也開始下降了。

還有再來看一下是英皇國(guó)際說未來的樓價(jià)預(yù)料會(huì)下跌一成左右，而地產(chǎn)商今天會(huì)開例會(huì)，預(yù)料會(huì)議會(huì)有十多家發(fā)展商派代表出席，到時(shí)候會(huì)討論到政府新措施，對(duì)于樓市的影響可能結(jié)果會(huì)是傾向正面的。上有政策，下有對(duì)策，我們就來看一下長(zhǎng)實(shí)旗下的樓盤盛會(huì)，像在內(nèi)地，下個(gè)月會(huì)到內(nèi)地去路演吸引更多的客源到香港買樓，以提升他們的內(nèi)地買家的比重，現(xiàn)在打擊炒賣好像轉(zhuǎn)向了內(nèi)地的買家了。

朱文暉：我有一個(gè)非常簡(jiǎn)單的評(píng)論，就說在過去一年當(dāng)中，內(nèi)地打壓樓市總是不見效，好像在香港剛打壓一個(gè)星期，這個(gè)特首就見效了，所以這里面有一個(gè)疑問，兩種解釋，第一就說這個(gè)手段特別高明，真見效了，比內(nèi)地要高。第二個(gè)是不是說見效說的太早了，咱們還不知道。

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