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    試點房屋空置稅關(guān)鍵在于健全問責(zé)機制

    文/本報記者 王長風(fēng)

    近日,著名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾建議政府對空置房收重稅以降房價。他認為,政府對既不使用也不出租的空房,就要收高稅,這樣房主就要想辦法租出去;租賃市場上供給增加后,租金就會大幅度下降;這對于買不起房子、低收入的人群是有好處的。

    實際上,早在2009年征收房屋空置稅就被提出來,只是由于業(yè)界一直以房產(chǎn)空置無法界定為由阻止房產(chǎn)空置稅的開征。

    筆者認為,只要用心辦這件事,房屋空置認定難度并不大。關(guān)鍵是沒有一個完善的問責(zé)機制,具體由哪些部門提交到立法的層面以及如何實施等沒有責(zé)任追究機制,事實上形成了一個不作為的局面。

    不作為不需要承擔(dān)責(zé)任,積極作為反倒容易因為具體實施過程中出現(xiàn)的問題而受到質(zhì)疑甚至問責(zé),這是目前地方政府行為中一個不爭的事實。長此以往,積極作為的政府行為將越來越少。

    目前房地產(chǎn)市場價格高燒不退,在大中城市又有很多的空房,這是對資源的浪費,所以房屋空置稅被不斷地提議。那么各級地方政府以拉動GDP為名,容忍形形色色的房地產(chǎn)投機行為越演越烈,則是更為嚴(yán)重的政府管理資源浪費。

    為什么沒有問責(zé)?關(guān)鍵還是問責(zé)機制空置。沒有問責(zé)機制,在公平和利益面前,主動選擇公平的幾率能有多大?

    可喜的是,針對社會關(guān)注的房地產(chǎn)市場調(diào)控問題,國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會議上作政府工作報告時提出,建立健全考核問責(zé)機制。其實,政府管理和現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場一樣,不可能沒有泡沫的存在,但考驗一個服務(wù)型政府的管理能力正是如何去除這類泡沫。

    千里之行,始于足下,問責(zé)已經(jīng)提上了議程,考核機制的提速將漸次實現(xiàn)社會的進一步公平,也將深刻影響我們和子孫后代的生活方式和生活觀念。讓公平的歸公眾,讓問責(zé)的歸政府,也是建設(shè)服務(wù)型政府的保障所在。

     

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