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    委員建議從開發(fā)商手中回購空置房用作公租房

    2011年03月11日 17:42
    來源:安徽商報

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    提要:昨日在安徽代表團的全體會議上,空置房征費問題、個稅問題等都成了我省全國人大代表談?wù)摰臒狳c,代表們建議,政府可以對空置房征稅,或以成本加10%的利潤從開發(fā)商手里回購空置房。還應(yīng)盡快開辟房屋置換市場,讓需要改善住房條件的人自由交換房子,釋放更多的小戶型投放市場,滿足民工及大學(xué)畢業(yè)生的住房需求。

    昨日在安徽代表團的全體會議上,空置房征費問題、個稅問題等都成了我省全國人大代表談?wù)摰臒狳c,代表們建議,政府可以對空置房征稅,或以成本加10%的利潤從開發(fā)商手里回購空置房。

    同時,還應(yīng)盡快開辟房屋置換市場,讓需要改善住房條件的人自由交換房子,釋放更多的小戶型投放市場,滿足民工及大學(xué)畢業(yè)生的住房需求。

    全國人大代表、中國社會科學(xué)院學(xué)部委員程恩富

    用“空置費”解決3000萬套空置房

    全國人大代表、中國社會科學(xué)院學(xué)部委員程恩富認為,中國解決住房問題需要明確的目標(biāo),不僅僅是控制部分地區(qū)房價過快上漲。

    據(jù)了解,目前國內(nèi)有3000萬套以上空置房,如果不消化,政府再花巨資去造保障房,實際上是一種浪費。他建議,應(yīng)盡快制定政策處置空置房的問題,測算一個合適的時間,比如1到2年內(nèi),空置房要賣出去或者租出去。

    如果房主既不出售又不出租,那就采取英國的辦法,收取空置費,政府可以收取比當(dāng)?shù)刈饨疬€略高的空置費,就能有效解決。市場經(jīng)濟下,政府也是可以干預(yù)的。政府現(xiàn)在用不著造房子,能妥善處理好這部分空置房,就可以解決房子的供求平衡問題。

    同時,政府也可以適當(dāng)補造一些40、50平方的小套房,適合民工和大學(xué)畢業(yè)生居住。

    考慮到30年后,未來一代會有3套以上的住房,40、50平方小戶型到時可能大量過剩,因此在建造時,這些小房子也是可以打通的,二三十年以后,兩個50平方的房子打通,就可改成大戶型。政府研究人員應(yīng)該調(diào)研,近期住房問題要盡快解決,對30年后的住房目標(biāo)也要著手解決。

    我們的住房體系應(yīng)該是以公租房為主,政府用確保開發(fā)商10%的利潤,把已造的房子買下來,變成公共租賃房屋,而不能讓房屋大量空置,也不要讓開發(fā)商出現(xiàn)大面積的破產(chǎn)。

    全國人大代表、民建安徽省委主委、省文化廳副廳長李修松:

    征收“空置費”要考慮房屋用途

    全國人大代表、民建安徽省委主委、省文化廳副廳長李修松表示,征收“空置費”不應(yīng)損害中產(chǎn)階層利益,個稅起征點應(yīng)達到4000元或者5000元,雖然起征點一開始可能不會提得很高,但低于3000元,不合適。

    征收“空置費”的問題,有的城市居民雖有兩套甚至三套房子,但還要看他的實際情況,舉個例子,兒子馬上成年了,父母要從農(nóng)村接過來住,可能都要住房,大部分中產(chǎn)階級因為買房,把積蓄用光了,公積金一直到老也都用光了,工資每月還要有幾千塊錢都要套進去。如果這種情況也要征收很高的稅的話,也是不公平的,建議根據(jù)實際情況征收。

    全國人大代表、中國工程院院士、北京郵電大學(xué)校長方濱興:

    盡快開辟置換市場讓房屋自由交換

    你有兩套小房子,想換一套大的怎么辦?不給買?,F(xiàn)在各地都陸續(xù)出臺了限制購房的政策。全國人大代表、中國工程院院士、北京郵電大學(xué)校長方濱興建議,既然房子不能買了,應(yīng)盡快開辟房屋置換市場和平臺,讓房屋自由交換,也可以改善相當(dāng)一部分人的住房條件。

    他的設(shè)想是,開辟房屋置換市場,只要是換房就不受限制,如果一套換兩套或兩套換一套,都要限制總面積,比如差額比例要限制在20%以內(nèi),超出了就要征稅。

    通過這種交換,就可以把大量的小戶型置換出來,既能緩解初次購房的需求,又能緩解改善型住房的要求。這一塊的市場需求是很大的。

     

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    [責(zé)任編輯:wangxy] 標(biāo)簽:空置房 開發(fā)商 個稅問題 
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