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  • 住建部副部長:老百姓不一定都要買房 可以選擇租房
    2010年03月08日 06:36重慶日報 】 【打印共有評論0

    記者 文峰 戴娟

    昨日上午,全國政協各界別召開聯組討論,住房和城鄉(xiāng)建設部副部長郭允沖來到社福組,征集委員們對住房保障問題的意見和建議。討論結束后,郭允沖接受了本報記者專訪,他表示,重慶推行的公租房模式值得鼓勵和提倡。暫時買不起住房的老百姓,可以選擇租房,地方政府應當采取多種形式,解決老百姓的住房問題。

    湖北一委員至今不愿買房

    會上,討論異常熱烈,委員們就老百姓非常關心的住房問題爭相發(fā)言、提問,郭允沖也有問必答。

    “前幾天我坐出租車,問司機最關心的問題是什么,司機回答了兩個字:‘房子’?!眮碜院笔↑S石市法律援助中心的王林委員,最先拋出住房保障這個話題。

    連日討論《政府工作報告》,王林感觸最深的是,國家抑制房價過快增長的決心很大,但他同時擔心,管得太嚴,會不會導致房地產市場這塊“蛋糕”變小,會不會對經濟發(fā)展和財政收入帶來影響。

    “不一定非要買房,不怕大家笑話,我就一直租房住,沒覺得有什么不好?!蓖趿值莱鰝€中緣由:“人口在不斷增多,土地是有限的,今后必須改變住房規(guī)模和一些思想觀念?!?/p>

    “現在年輕人結婚,家家都一心想買房、買車,這種消費觀念應該轉變。”王林說,建經濟適用房、廉租房的做法,出發(fā)點都是好的,但他更偏向于少建經濟適用房,多建保障性廉租房?!叭绻尩褪杖肴巳耗玫椒课莓a權,很多人都會經不住房價上漲的誘惑,轉手把房子賣掉,到頭來,自己還是面臨住房問題?!?/p>

    郭允沖非常贊同王林的說法。他介紹,住房和城鄉(xiāng)建設部今年有兩大重點工作:一是努力解決低收入人群保障性住房問題;二是加大對房價的調控力度。目前住房和城鄉(xiāng)建設部正準備就相關問題進行調研,適當的時候將向國務院提出建議。

    坦言調控房價的手段很少

    “我想問一問部長,全國需要解決住房問題的低收入人群,底數有沒有摸清?”全國政協委員、安徽省政協副主席李宏塔問。

    “相比社會保障,住房保障起步較晚,開展時間不長,基礎相對較差?!惫蕸_說,去年,我國繼續(xù)推行廉租房制度,同時加強棚戶區(qū)改造,總共解決了260萬戶低收入家庭的住房問題,包括實有住房200萬戶、經濟補貼60萬戶。

    從目前掌握的情況匯總來看,全國還有1500萬戶低收入家庭需要解決住房問題。住房和城鄉(xiāng)建設部計劃每年解決500萬戶,花3年時間全部解決完。

    郭允沖表示,當前我國住房保障制度還有一些不夠完善的地方。“對房地產市場的管理,涉及金融、國土、稅收等多個方面,需要各個部門齊抓共管、形成合力?!彼寡?,住房和城鄉(xiāng)建設部具有管控房地產市場的職責,但說實在話,調控房價的手段很少。

    他認為,抑制房價過度上漲,關鍵在于遏制投機性炒房。盡管房產買賣需要繳納交易稅、營業(yè)稅、印花稅等,但最后,這些稅費幾乎都轉嫁到了買房戶頭上,對于遏制炒房戶的投機行為,沒能真正起到作用。

    拆遷成本與房價惡性循環(huán)

    會上,全國政協委員、交通部海事局常務副局長劉功臣介紹,現在北京的商品房均價已高達1.7萬元/每平方米,很多城市不斷涌現新“地王”,地價居高不下。他對此頗為不解。

    郭允沖認為,導致房價貴的原因,除一些地方的地價被炒高外,另一個重要因素還在于,近年來各地拆遷成本不斷抬高?!叭ツ觊L安街一帶拆遷,最低補償就達3萬元/平方米?!惫蕸_說,這實際上是一個惡性循環(huán)的過程。

    因為房價高,拆遷戶要求的補償金就越來越高,開發(fā)商拆遷成本上漲,房價自然也水漲船高。反過來,房價上漲,拆遷戶的補償要求也一再提高。

    討論結束后,郭允沖接受了本報記者的專訪,肯定了重慶正在推行的公租房模式。

    郭允沖說,對于經濟條件較差、暫時買不起住房的老百姓來說,不妨轉變一下思想觀念,不一定都要買房,也可以選擇租房。重慶推行的公租房,正是響應了國家鼓勵多種形式解決群眾住房問題的號召,值得鼓勵和提倡。

    (本報北京電)

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       作者:    編輯: huxx
     
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