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迪士尼設(shè)計(jì)圖。新華社發(fā)

繼香港之后上海迪士尼動工 能否破解“項(xiàng)目賠錢、樂園賺錢”難題有待觀察

上海迪士尼度假區(qū)昨日正式開工。作為新中國成立以來規(guī)模最大的中外合資現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，上海迪士尼開創(chuàng)了迪士尼海外投資新模式——“上海模式”，為中美雙方投資者互利共贏提供基礎(chǔ)。

在迪士尼樂園的建設(shè)過程中，基建和商業(yè)地產(chǎn)將首先獲益，而后期的運(yùn)營過程中，將拉動包括文化旅游在內(nèi)的上百個(gè)產(chǎn)業(yè)收入增長。

管理模式：中方將參與迪士尼管理

對于記者提到的如何“規(guī)避‘項(xiàng)目賠錢、樂園賺錢’的怪圈”的問題，上海申迪集團(tuán)董事長范希平說道：“與迪士尼其他海外項(xiàng)目相比，上海迪士尼創(chuàng)造了一個(gè)‘上海模式’。其最大特點(diǎn)在于中方通過參股管理公司，將共同參與未來上海迪士尼主題樂園和配套設(shè)施的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理。中方在管理公司中參股30%，這意味著在今后所有的樂園經(jīng)營收益中都可享有相同比例的收益；中方還有權(quán)向管理公司委派董事、監(jiān)事、副總經(jīng)理和其他高級管理人員。這都開創(chuàng)了迪士尼在海外主題樂園項(xiàng)目經(jīng)營管理方式的先例?！?/p>

共融問題：能容納兩個(gè)“米老鼠”

五年后，兩個(gè)可愛的“米奇老鼠”將在中國“同臺競技”，哪個(gè)會更受歡迎呢？

“兩個(gè)‘米奇老鼠’都一樣受歡迎。” 廣東有旅游業(yè)內(nèi)表示，兩個(gè)迪士尼樂園度假村，一東一南，屆時(shí)，客源市場可能會有一個(gè)明顯的“分水嶺”，但不應(yīng)該對此有太多的比較，美國共建有兩所迪士尼樂園度假村，包括多達(dá)6個(gè)迪士尼主題樂園，它們都“和平共處”，而中國的市場如此大，兩個(gè)迪士尼樂園度假村亦可“相互輝映”，給中國的旅游業(yè)帶來更多的客源及發(fā)展。 (王飛)

門票價(jià)格：

預(yù)計(jì)超過300元且有額外收費(fèi)

對于大眾最關(guān)心的門票價(jià)格問題，昨日迪士尼方面并沒有給出明確答復(fù)。

長期參與上海迪士尼項(xiàng)目論證研究的復(fù)旦大學(xué)旅游系教授夏林根認(rèn)為，目前還有很多游樂項(xiàng)目沒有確定，因此難以對門票價(jià)格作出準(zhǔn)確預(yù)測。然而，按照現(xiàn)在的物價(jià)水平預(yù)測，到上海迪士尼開園時(shí)，恐怕門票價(jià)格要超過300元。并且，這只是門票價(jià)格，不包括大型娛樂項(xiàng)目的額外收費(fèi)、餐飲、購買紀(jì)念品等消費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)拉動：

基建地產(chǎn)先嘗“甜頭”

來自上海市發(fā)展改革研究院的分析報(bào)告稱，迪士尼樂園直接間接帶動的產(chǎn)業(yè)可達(dá)上百個(gè)。據(jù)估算，迪士尼主題樂園項(xiàng)目將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億~180億元的增量，拉動旅游業(yè)增加值每年100億~150億元的增量；并帶動上海文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出年均近60億元的增量。

而分得第一杯羹的，無疑是從事施工建設(shè)的基建類企業(yè)。從已披露的情況看，上海本地的基建類企業(yè)在其中一馬當(dāng)先。包括上海建工、浦東建設(shè)在內(nèi)的公司，去年以來陸續(xù)公告中標(biāo)與迪士尼相關(guān)的重大工程。如上海建工今年1月表示，成功中標(biāo)上海申迪建設(shè)發(fā)包的1.68平方公里場地形成工程，中標(biāo)價(jià)近6.4億元。而浦東建設(shè)在去年9月，就宣布獲得迪士尼周邊的兩項(xiàng)道路BT項(xiàng)目，合同總金額超過10億元。

除基建外，地產(chǎn)也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂園獲批公布后一個(gè)半小時(shí)，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價(jià)，對比底價(jià)的溢價(jià)率高達(dá)264%。

“數(shù)”說上海迪士尼

這是我國內(nèi)地首個(gè)、世界第六個(gè)迪士尼樂園。

3.9平方公里——上海迪士尼度假區(qū)規(guī)模為3.9平方公里,其中主題樂園1.16平方公里。

245億元人民幣——上海迪士尼主題樂園投資規(guī)模達(dá)245億元人民幣。

45億元人民幣——上海迪士尼配套設(shè)施的投資為45億元人民幣,涉及兩家主題酒店以及零售和餐飲娛樂設(shè)施。

5年——上海迪士尼樂園預(yù)計(jì)將于5年后建成。

57:43——中美雙方共同設(shè)立三家合作企業(yè),其中主題樂園公司和配套設(shè)施公司,中方持股57%,美方持股43%。

3:7——中美雙方共同設(shè)立的管理公司,中方持股三成,美方七成。

9.2公里——上海軌道交通11號線將建迪士尼專線,從羅山路站到迪士尼樂園站,線路全長約9.2公里。

1955年——這一年,第一家迪士尼樂園在美國加州安納海姆誕生,俗稱洛杉磯迪士尼樂園。

122平方公里——美國奧蘭多迪士尼樂園占地面積達(dá)122平方公里,是迄今最大的迪士尼樂園。

文/本報(bào)記者李媛 賀涵甫