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    委員建議賣地收入至少50%建公租房

    2011年03月08日 17:26
    來源:新快報 作者:劉正旭

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    省政協(xié)委員指“未經(jīng)人大審批,征收房產(chǎn)稅不合法”,并建議:賣地收入至少50%建公租房

    新快報訊 記者 劉正旭 報道 “房產(chǎn)稅未經(jīng)人大審批,征收不合法?!睆V東省政協(xié)委員羅必良昨日表示,這是增加房屋交易成本的做法,最終成本都轉嫁到了消費者身上。而若要降房價,在降低交易成本同時,還要把需求降下來,為此他建議政府把每年出售土地的80%拿來建公租房,“至少也要一半對一半,50%才合理”。

    贊成取消二套房貸優(yōu)惠

    省政協(xié)委員羅必良表示,房價不停上漲,主要是兩方面在漲,一方面是是交易成本在上漲。“要說取消第二套、第三套房的購房貸款優(yōu)惠,這個我贊成,但取消第一套房的購房優(yōu)惠,我覺得不合適。”羅必良指出,取消第一套購房貸款優(yōu)惠,是增加購房成本的方法,而征收房產(chǎn)稅,也是增加了購房成本,而這些成本,最終都是買家承擔的。

    他認為,房產(chǎn)稅若未經(jīng)過人大審批通過,就屬于不合法,而國外之所以有征收房產(chǎn)稅的,是因為其土地是私人所有,產(chǎn)權永久性擁有。而我們國家,買了房子,只有使用權而沒有所有權,“憑什么來收房產(chǎn)稅?”

    都住公租房樓價就難漲

    “另一方面,是土地價格在上漲?!绷_必良說,如今是土地財政,政府最希望土地價格上漲。“政府敢拿出80%的土地用來建公租房、建保障房么?”羅必良表示,政府肯定不愿意這樣做。因為這樣一來,土地價格下降了,政府收入勢必減少,而這也是為什么保障房都是在偏遠地區(qū)的原因,“因為那里的土地價格便宜”。

    羅必良指出,要降低房價,一方面要降低房屋買賣交易成本,而另一方面就是要減少需求,“我建議,政府每年出售土地的80%要建公租房,至少也要拿50%出來。大家都去租政府的公租房,買房者自然就少了,需求減少,房價就沒有了上漲的基礎。”

     

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    [責任編輯:wangxy] 標簽:租房 房產(chǎn)稅 羅必良 
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