鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：房產(chǎn)稅在遏制房價方面作用有多大？
顧云昌：房產(chǎn)稅并不能直接影響房價，更談不上遏制房價，房產(chǎn)稅的作用主要是遏制炒樓，深層次調(diào)整樓市里的供求結(jié)構(gòu)。我國房價不斷上漲的一個主要原因是，炒樓在樓市總需求中的比例過高，導致樓市的需求遠遠大于供應。推出房產(chǎn)稅，增加房屋保有環(huán)節(jié)的成本，可以有效遏制炒樓那一部分的需求，調(diào)整整個樓市供求結(jié)構(gòu)，從而間接地對房價產(chǎn)生影響。換而言之，出臺房產(chǎn)稅的目的根本不是遏制房價，而是遏制投機，調(diào)整樓市供求結(jié)構(gòu)。
(顧云昌：中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、建設部住房政策專家委員會副主任)
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