北京市副市長陳剛表示,房價(jià)調(diào)控需要一個(gè)較長的過程,政府讓房地產(chǎn)價(jià)格理性回歸的決心不變。此外,由于北京賣地的錢都用于保障房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),所以北京不是土地財(cái)政。
去年北京提出拿50%的土地建設(shè)保障房。土地財(cái)政,是說買地錢納入市財(cái)政,用于發(fā)工資。北京賣地的錢不是拿來發(fā)工資的。去年保障性住房建設(shè),明補(bǔ)暗補(bǔ)300多個(gè)億,全部來自于賣地錢,剩下的錢做了基礎(chǔ)設(shè)施,這個(gè)審計(jì)得很嚴(yán)。北京可以理直氣壯地說,我們不是土地財(cái)政。
現(xiàn)在,我們有大量的保障房正在建設(shè),竣工需要一到兩年周期。今年提出竣工10萬平方米,去年是5萬平方米,越往后竣工量越大。
北京暫不開征房產(chǎn)稅
北京市常務(wù)副市長吉林表示,上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點(diǎn),目前北京沒有參與其中,北京會按國家統(tǒng)一安排。房產(chǎn)稅被賦予了房地產(chǎn)調(diào)控中控制房價(jià)“殺手锏”的角色,不過,北京市不試點(diǎn)房產(chǎn)稅,并不意味著任由房價(jià)飛漲。今年北京將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。
國土局駁供地不足推高房價(jià)
針對“土地尤其是住宅土地不足造成房價(jià)上漲”的問題,北京市國土局局長魏成林表示,北京不存在“地荒說”,北京土地供應(yīng)尤其是住宅用地供應(yīng)充足。去年北京土地實(shí)際供應(yīng)總量為6489公頃,完成計(jì)劃101%,比2009年增長7%。近三年,北京的土地供應(yīng)中,住宅土地的供應(yīng)都是保障重點(diǎn),供應(yīng)量逐年上升。
從調(diào)控角度看,去年9月,市國土局就已經(jīng)超額完成了保障房供地,到年底保障房用地實(shí)際供應(yīng)量約占住宅用地供應(yīng)總量的52.7%,超過年初50%的計(jì)劃目標(biāo)。
公租房將裝修到位
市住建委主任隋振江表示,為達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn),公租房交用時(shí)不僅裝修到位,保證廚衛(wèi)正常使用,還要考慮周邊的市政配套和管線工程等設(shè)施。也就是說公租房不會“孤樓”交用,保證交用時(shí)居民的便利生活。
公租房將配租一萬套
十二五期間,北京大力發(fā)展以公共租賃房為主的保障房,今年將公開配租配售保障房10萬套,其中公租房占60%以上。
市住建委主任隋振江介紹,公租房將采取輪候和搖號機(jī)制,并向部分外來人口開放,外地人申請公租房需看工作年限。此外,集體建設(shè)用地的租賃房,只能按季或按月收取租金,杜絕“長租”的變相小產(chǎn)權(quán)房。
本版文字除署名外由本報(bào)記者 桂瑰 整理
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