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    謝國忠:中國土地價格不可持續(xù)

    2012年08月24日 04:54
    來源:上海證券報 作者:朱賢佳

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    “中國投資占GDP比重已經(jīng)高達50%,和韓日一樣,在投資高峰時中國會出現(xiàn)很多特殊現(xiàn)象,而未來十年中國投資占GDP比將從50%下降到25%左右?!豹毩⒔?jīng)濟學家謝國忠在“2012中國煤焦產(chǎn)業(yè)鏈供需形勢高峰論壇”上對未來中國經(jīng)濟作出如上判斷。對于頗受關注的房地產(chǎn)市場,謝國忠認為中國土地價格不可持續(xù)。

    此外,他建議政府大規(guī)模減稅,并且精兵簡政。“上述舉措是下一輪牛市的前提條件,而且下一輪牛市應該是股票市場的牛市?!?/p>

    他特別警示投資者,“經(jīng)濟問題不是刺激能夠解決的。”因為市場經(jīng)濟是連在一起的,一環(huán)扣一環(huán),不是解決一個問題,經(jīng)濟就會起來,很多問題都是連在一起的。目前中國所處的經(jīng)濟周期跟過去大不一樣,難以再現(xiàn)高增長時代。

    “中國不能像2009年那樣放錢,老路是走不通的,如果出口沒有出現(xiàn)高增長,投資也難出現(xiàn)高增長。”他認為,每次經(jīng)濟下滑,投資者都會對刺激政策抱以很高的期望。但刺激措施帶來的政策牛市可能也就持續(xù)兩三個月,接下來市場又不好了。最近大宗商品價格已經(jīng)漲了15%,美國的股市已經(jīng)到了五年新高,但這種上漲難以持續(xù)。

    對于頗受關注的房地產(chǎn)市場,謝國忠認為,中國土地價格不可持續(xù)。他舉例說,目前浙江省二線城市的郊區(qū)土地價格是日本東京都的土地價格,整個浙江省平均土地價格是倫敦土地的價格。

    謝國忠認為,中國已經(jīng)進入長期的房地產(chǎn)熊市,房地產(chǎn)回不來了。房地產(chǎn)是非常長周期的行業(yè),而且中國2020年人口要開始下降了,一旦人口下降,房地產(chǎn)價格則是永遠下降的。

    對于深受房地產(chǎn)左右的鐵礦石價格,他認為,房地產(chǎn)進入長期熊市,鐵礦石還原到五六十塊也是應該的。

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    [責任編輯:linyl] 標簽:謝國忠 土地價格 牛市 
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