中國發(fā)展研究基金會(huì)副秘書長湯敏(鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)第一時(shí)間連線著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯敏，他認(rèn)為這次央行上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率時(shí)間把握的很巧妙。

湯敏稱，未來一周，中國進(jìn)入春節(jié)，市場有足夠的時(shí)間來消化這次央行的貨幣調(diào)控政策。

湯敏認(rèn)為，目前通脹已經(jīng)出現(xiàn)，但通脹率不會(huì)太高。湯敏稱，通脹有良性通脹和惡性通脹，2010年中國經(jīng)濟(jì)會(huì)在良性通脹的狀況下運(yùn)行，這對(duì)經(jīng)濟(jì)有促進(jìn)作用。至于CPI超過4%的惡性通脹，今年不會(huì)出現(xiàn)。

湯敏稱央行收回流動(dòng)性將可以防范房地產(chǎn)泡沫上升。他進(jìn)一步認(rèn)為，房價(jià)應(yīng)該軟著陸，為此，政府應(yīng)該像控制通脹一樣控制房價(jià)。

湯敏認(rèn)為，長期以來，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)沒有給予應(yīng)有的關(guān)注。對(duì)房價(jià)的調(diào)控沒有系統(tǒng)地進(jìn)入宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的范圍里。盡管房價(jià)是經(jīng)濟(jì)中最重要的價(jià)格之一，但由于它并不屬于消費(fèi)類，所以不在CPI的統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，沒有反映在通貨膨脹之中。在價(jià)格指數(shù)中，僅包括了租金的變化。而在房地產(chǎn)泡沫形成的時(shí)候，很可能出現(xiàn)房價(jià)飆升，租金反而回落的現(xiàn)象。因宏觀部門對(duì)房價(jià)監(jiān)視不夠，研究不夠，只有當(dāng)房地產(chǎn)出現(xiàn)大問題了才采取措施，但這時(shí)往往已經(jīng)積重難返。

湯敏建議，政府應(yīng)該設(shè)置基本房地產(chǎn)指數(shù)，并把這個(gè)指數(shù)與CPI等同看待，甚至更看重前者。湯敏稱，所謂的基本房地產(chǎn)指數(shù)只統(tǒng)計(jì)基本的居民住房的價(jià)格變動(dòng)，那些別墅不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。他認(rèn)為，每年的基本房地產(chǎn)指數(shù)上漲幅度可以稍微高過居民收入增長幅度，但不要高得太多。如果基本房地產(chǎn)指數(shù)上漲太快，政府就應(yīng)該像調(diào)節(jié)通脹一樣調(diào)節(jié)房價(jià)。

相關(guān)專題：

央行2010年第二次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率

版權(quán)聲明：來源鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道的所有文字、圖片和音視頻資料，版權(quán)均屬鳳凰網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)布/發(fā)表。已經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時(shí)必須注明"稿件來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)"，違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。