北京下決心要讓購房人得實惠，接二連三推出限價房用地，動靜很大。舉國看去，此舉也頗有些燎原之勢?？上迌r房橫空出世，卻沒能博取多少認同和響應，反而倒彩聲四起。慣常左右搖擺、首鼠兩端的評論家對此紛紛搖頭。他們先是懷疑這項舉措能不能被堅持和實踐，接著又批評推行得不夠徹底。

怎樣才叫做徹底？例如一個城市，平均房價每平方米一萬元，按照他們的限價思路，必定要把價格的浮動上限壓制到三千元或者更低，似乎最好是可以齊根削平，這樣才徹底了。否則便不是一項令人歡欣鼓舞的措施。

免費的午餐誰都樂意吃，我們歡迎白送。非常同意這樣的思路———如果可行的話。但是可能嗎？這類極端的動議若被采納，幾乎可以肯定，將不會有人去建設(shè)限價房。開發(fā)商沒有動力這樣做，地方政府同樣如此，因為那時候他們連僅剩的逐利動機都沒有了，只好尋求退出或抵制。檢討一下我們過往的一系列政策性房屋建設(shè)，不難得出這個結(jié)論。

要認識清楚，限價政策是要對開發(fā)商集團和價格紊亂的市場下重藥，而不是下死手。這要求我們把握住一點，就是在向開發(fā)商集團發(fā)出嚴厲警告的同時，重新去平衡和調(diào)整一下利益分配。這種平衡或調(diào)整要求建立在多方主體都能接受的水平之上。也就是說，當將開發(fā)商集團的獲利水平往下壓一壓的時候，不至于出現(xiàn)太大挫折感，以至產(chǎn)生望而卻步、負隅頑抗的消極心態(tài)。

就這方面而言，開發(fā)商集團顯然是接受限價政策的。只要有利潤，就會有動力。這是規(guī)律。雖然他們總要在口頭上做出種種反對表示，但并沒有拒絕去競標限價地塊。他們以自己的實際行動告訴外界，雖然限了價，卻依然能夠從中獲利，限價對他們的發(fā)展沒有任何阻礙。