備受矚目的《物權(quán)法》今起施行。用“物權(quán)法”在百度新聞里進(jìn)行檢索，可以搜到11.6萬條記錄，除了個(gè)別報(bào)道，絕大多數(shù)都與房產(chǎn)、車庫(kù)、天臺(tái)等有關(guān)，偌大一部《物權(quán)法》，儼然變成了一部物業(yè)法。對(duì)此，中大法學(xué)院教授張民安、市人大常委會(huì)法工委負(fù)責(zé)人均表示，房產(chǎn)的問題固然重要，但事實(shí)上，除此之外，《物權(quán)法》還有很多關(guān)于動(dòng)產(chǎn)的新規(guī)定，跟人們的生活也是息息相關(guān)。

老百姓：

買車買船先過戶再給錢最安全

《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

市人大常委會(huì)法工委負(fù)責(zé)人告訴記者，過去是買鹽買米一手交錢一手交貨，不用擔(dān)心賣主“一物多賣”，現(xiàn)在買車甚至買船，物的交付和轉(zhuǎn)移就不那么簡(jiǎn)單了。中大法學(xué)院教授張民安說，民法理論中經(jīng)常講到要保護(hù)善意第三人，但將其明確寫入法律的當(dāng)數(shù)《物權(quán)法》。

比如，趙某8月31日將車賣給了錢女士并簽了買賣合同，9月1日又將車賣給了孫小姐，也簽訂了買賣合同，并到交通管理部門進(jìn)行了登記。這時(shí)候，錢女士和孫小姐兩個(gè)都簽了買車合同，那這輛車究竟屬于誰？按照《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定，如果孫小姐在買車時(shí)確實(shí)不知道或不可能知道趙某已將車賣給了錢女士，那么這輛車就應(yīng)該歸孫小姐所有。張民安提醒，為了確保自己的權(quán)益不受損害，消費(fèi)者在買車買船時(shí)最妥當(dāng)?shù)姆椒ㄊ窍冗^戶再給錢。

消費(fèi)者：

“善意”買到贓物不必歸還

《物權(quán)法》第一百零六條：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

不小心買到贓物怎么辦？按照以前的做法，原來的物主可以把東西要回去?！段餀?quán)法》為了保護(hù)市場(chǎng)交易的安全性，規(guī)定如果買時(shí)確實(shí)不知或不可能知道是贓物，可以不還給原物主。

張民安打比方說，張三的手機(jī)被王二偷了，王二轉(zhuǎn)而將該手機(jī)賣給李四。某日，張三發(fā)現(xiàn)自己丟失的手機(jī)在李四那里，張三能否讓李四返還手機(jī)呢？在這種情況下，按照《物權(quán)法》規(guī)定，張三能否讓李四返還手機(jī)就要看下列情形：假如受讓人李四盡到了買者的審查義務(wù)，從常識(shí)判斷認(rèn)為手機(jī)來源合法，并且是在正當(dāng)?shù)膱?chǎng)所以合理價(jià)格購(gòu)買，而非暗自在私底下以低于手機(jī)正常價(jià)格購(gòu)買，那么李四不必將手機(jī)交還給張三。這時(shí)，張三就只能向無處分權(quán)人王二請(qǐng)求賠償損失。但假如李四明知這是來歷不明的“賊貨”還是購(gòu)買了手機(jī)，那么張三就有權(quán)追回自己的手機(jī)。

生意人：

另類按揭可抵押未來財(cái)產(chǎn)

《物權(quán)法》第一百八十一條：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

市人大常委會(huì)法工委負(fù)責(zé)人提醒做生意的朋友們，《物權(quán)法》實(shí)施后，在財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保方面也有一些新制度，甚至還可以拿“未來的財(cái)產(chǎn)”做抵押。對(duì)此，張民安評(píng)價(jià)，這一規(guī)定可讓社會(huì)財(cái)富得到更充分利用，既為中小民企解決了融資難的問題，又?jǐn)U展了創(chuàng)業(yè)者的資金來源渠道。舉一個(gè)例子，有一家汽車公司現(xiàn)在只有兩條汽車生產(chǎn)線，即將上馬第三條生產(chǎn)線，這時(shí)候?yàn)榱双@得更多的資金支持，它可以將第三條生產(chǎn)線第一年生產(chǎn)的汽車全部抵押給銀行。當(dāng)然，這可能會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，但銀行也是一個(gè)聰明的“商人”，可經(jīng)過專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估來決定是否接受汽車公司尚未生產(chǎn)出來的產(chǎn)品的抵押。

好公民：

拾金不昧是義務(wù)領(lǐng)取懸賞是權(quán)利

《物權(quán)法》第一百零九條：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。

第一百一十一條：拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第一百一十二條：權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

拾金不昧是中華民族的傳統(tǒng)美德，《物權(quán)法》出臺(tái)后它也成了一項(xiàng)法律規(guī)定的義務(wù)。張民安說，撿到別人的東西在歸還后領(lǐng)取報(bào)酬，在以前很有爭(zhēng)議。但《物權(quán)法》的規(guī)定有利于鼓勵(lì)拾得遺失物的人盡快將失物歸還失主。失主一旦做出懸賞承諾，就不得反悔了。比如，劉先生在電影院丟失了一個(gè)貴重錢包，被梅女士撿到了，劉先生登報(bào)尋物懸賞5萬元。劉先生雖丟失錢包，他仍是錢包的所有權(quán)人。梅女士不得將該錢包占為己用或贈(zèng)送他人等，而應(yīng)當(dāng)妥善保管并及時(shí)將錢包返還劉先生，或送到公安等部門。劉先生領(lǐng)到錢包后，應(yīng)向梅女士支付保管錢包等所花的必要費(fèi)用，同時(shí)兌現(xiàn)承諾，向梅女士支付5萬元。