一波未平，一波又起，昨日大龍地產(chǎn)(600159，收盤價(jià)15.4元)剛剛公布被北京市國土資源局沒收2億元保證金，早盤股價(jià)便跌停。而龍虎榜顯示，造成跌停原因之一就是機(jī)構(gòu)瘋狂地出逃，這讓大龍地產(chǎn)再次成為“焦點(diǎn)”

“地王”買家被沒收2億保證金

昨日，大龍地產(chǎn)表示，由于大龍地產(chǎn)控股子公司北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱北京大龍地產(chǎn))逾期未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》，2010年2月1日，北京市國土資源局發(fā)布《關(guān)于取消北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競得資格的公告》。大龍地產(chǎn)稱，北京市國土資源局決定取消北京大龍地產(chǎn)的競得資格，同時(shí)對于已經(jīng)交納的2億元競買保證金將不予退還。

據(jù)了解，去年11月20日，大龍地產(chǎn)以50.5億元價(jià)格競得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地，樓面地價(jià)接近3萬元/平方米，成為北京去年總價(jià)和樓面地價(jià)“雙料地王”。

值得一提的是，高價(jià)拿地之后，大龍地產(chǎn)的資金實(shí)力便引來多方質(zhì)疑。按照公司2009年凈利潤計(jì)算，需要近15年才能支付50.5億元的土地出讓金。而這次，大龍地產(chǎn)也因?yàn)椤疤靸r(jià)”50.5億元，而付出了沉重的代價(jià)。

4家機(jī)構(gòu)昨日賣出1.75億元

受到“地產(chǎn)門”影響的大龍地產(chǎn)昨日開盤便跌停，之后跌停被打開，但午后隨著大盤回落，大龍地產(chǎn)再度被封死跌停板，股價(jià)報(bào)收于15.40元，這也讓大龍地產(chǎn)成為了兩市唯一一只跌停股(除ST股)。

大龍地產(chǎn)成交量昨日也創(chuàng)出近幾年來新高，全天成交額高達(dá)8.36億元。由于大龍地產(chǎn)漲幅偏離值達(dá)到7%，上交所公布了盤后數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前五大賣出席位中，有4家機(jī)構(gòu)，合計(jì)賣出1.75億元。按照大龍地產(chǎn)昨日均價(jià)15.55元計(jì)算，這次4家機(jī)構(gòu)賣出股數(shù)達(dá)1125.4萬股，而大龍地產(chǎn)2009年年末第十位流通股股東持股也只有370萬股。

大龍地產(chǎn)在2009年年報(bào)還透露出，公司預(yù)付賬款為6.18億元，比上年增加了3.19%，主要為預(yù)付土地出讓金及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3.62億元以及預(yù)付順義區(qū)后沙峪天竺開發(fā)區(qū)22 號(hào)地的保證金2億元。

分析人士指出，大龍地產(chǎn)這次2億元保證金被沒收，如果大龍地產(chǎn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌不到剩余的資金，那么公司將不得不在之后披露的定期報(bào)告中確認(rèn)損失。而由于現(xiàn)在各方對于大龍地產(chǎn)資金狀況頗為擔(dān)憂，這也導(dǎo)致了機(jī)構(gòu)瘋狂賣出。

據(jù)悉，大龍地產(chǎn)公布的年報(bào)顯示,公司2009年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.48億元，凈利潤3.39億元，公司期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額只有2.55億元。50.5億元的土地價(jià)格對于大龍地產(chǎn)來說簡直就是天價(jià)。 記者 王炯業(yè)

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