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    談儒勇:房地產(chǎn)存在嚴(yán)重泡沫 政府或不斷調(diào)控

    2010年03月20日 00:23鳳凰衛(wèi)視 】 【打印共有評論0

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    鳳凰衛(wèi)視3月19日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“談儒勇:房地產(chǎn)存在嚴(yán)重泡沫 政府或不斷調(diào)控”,以下為文字實錄:

    簡福疆:我們看到了國資委要求78家央企退出房地產(chǎn)市場后,北京市的國土資源局也緊跟著推出新措施要來規(guī)范樓市,宣布暫停熱點地區(qū)高價土地的交易,并且控制非理性土地競價?,F(xiàn)在我們要先透過連線上海財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院的副教授談儒勇,請談教授來給我們點評一下,新政策的影響?

    談教授:我們看到,根據(jù)國土資源局的最新安排,北京土地的拍賣將不再只是價高者得,而且在土地競買的條例當(dāng)中,也會增加像配建保健性住房,還有承擔(dān)公益性的這些設(shè)施設(shè)施等等。你覺得這些測試看起來好像是昨天國資委措施的一個延續(xù),但是對于調(diào)控樓市的力道是否足夠呢?

    談儒勇:規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,因為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場面臨著比較嚴(yán)重的這種泡沫問題,價格比較高,老百姓買不起房子關(guān)系到民生,從中央到地方發(fā)展都比較認識到這個問題的嚴(yán)重性。

    就在這種情況下,需要調(diào)控,調(diào)控的源頭應(yīng)該從土地,因為土地價格很高嘛,最后就轉(zhuǎn)嫁給消費者,通過房價的上漲轉(zhuǎn)嫁給消費者。就是目前操控土地拍賣制度這方面做一些改變,我想可以適當(dāng)使房價上漲的趨勢得到控制,我想這可能符合中央的政策意圖和民眾心理的訴求。

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    作者:    編輯: jianghy
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