新鴻基如何走下去 評論員建議大哥郭炳湘重任主席
新地(00016)企業(yè)管治向來獲賞識,今次聯(lián)席主席郭炳江及郭炳聯(lián)涉嫌貪污被捕,盡管兩人未被起訴,公司亦強調(diào)運作如常,但仍未移除市場憂慮,一旦無郭氏兄弟坐鎮(zhèn),新地如何走下去?
Webb:一旦起訴 大哥接手
獨立股評人David Webb指,廉署未正式起訴郭炳江及郭炳聯(lián),故他們?nèi)赃m合出任主席。一旦律政司正式起訴,便會令人質(zhì)疑他們是否有充足時間處理業(yè)務。郭氏家族為公司最大股東,持股42%,董事會是否在沒有家族同意下,無顧慮地處理業(yè)務,他提議屆時應邀請大哥郭炳湘重任主席。
麥格理分析員相信,事件對新地租務影響最輕微,惟在重大業(yè)務決定如新投資、買地、收購合并及內(nèi)地擴張等,可能受阻礙。該行在扣除物業(yè)發(fā)展貢獻后,每股資產(chǎn)凈值將由140元跌至94元。若與其他收租股包括九倉(00004)等股價較資產(chǎn)凈值折讓平均35%,高于現(xiàn)時新地折讓25%水平。
衍生品街貨少 券商損傷輕微
過去新地都享有高于同行的估值,即股價較資產(chǎn)凈值折讓較小,惟日后恐怕要與同業(yè)看齊。野村指,新地聲譽已受影響。巴克萊資本亦指,市場予地產(chǎn)股的“管理層折讓”介乎5%至30%,一向處于低水平的新地,以后可能增加有關折讓。
新地昨復牌后,裂口低開15%,增加相關衍生工具的對沖難度,但有發(fā)行商指,由于新地窩輪及牛熊證街貨少,故發(fā)行商損手程度不高。據(jù)瑞信網(wǎng)站資料顯示,牛證及認購證周四街貨量約3,940萬份,熊證及認沽證則為4,147萬份。
新地認購證全陷跌幅榜,20大認購證跌幅中有17只為新地股證,跌幅介乎53.16%至74.47%;相關窩輪全日成交4.2億元,占總額6%。新地沽空達3.55億股,涉資3.46億元。
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