據(jù)了解，上海迪士尼項(xiàng)目落戶上海浦東，川沙地區(qū)新房房價(jià)從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當(dāng)前的1.4萬元左右。而川沙，這個(gè)原本沒有地鐵直達(dá)、離市中心有一個(gè)多小時(shí)車程的浦東小鎮(zhèn)，如今搖身一變，成為了資本的青睞地。

佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)表明：川沙板塊商品住宅成交均價(jià)在2005年至2009年的短短五年之中，累計(jì)漲幅已達(dá)到48.20%。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟對媒體表示，在過去五年中，川沙板塊在浦東各板塊中一直處于被遺忘的角落，其整體板塊價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于浦東新區(qū)，甚至上海全市的平均水平。但隨著近期迪斯尼消息的甚囂塵上，加之前9個(gè)月間川沙板塊始終沒有土地供應(yīng)，受惠于未來后市預(yù)期利好，土地市場的熱度持續(xù)高漲。

引領(lǐng)上海經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

據(jù)了解，迪斯尼項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)游客達(dá)1000萬級規(guī)模，每年至少為上海帶來新增游客300萬～500萬人次，從而為旅游酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)帶來機(jī)會。首先，旅游消費(fèi)將進(jìn)入黃金發(fā)展期。龐大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)將成為上海迪斯尼成功的保障。

普華永道此前曾發(fā)布《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報(bào)告》，其中有關(guān)主題公園發(fā)展的預(yù)測認(rèn)為：亞太地區(qū)將成為全球主題公園消費(fèi)增長最快的地區(qū)，總消費(fèi)將從2006年的62億美元增長到2011年的81億美元，年增幅為5.5%，而游客總數(shù)也將從2006年的2.44億人次增長到2010年的2.83億人次，年增幅3%。推動(dòng)這一快速發(fā)展的主要?jiǎng)恿κ侵袊陀《冉?jīng)濟(jì)起飛所帶動(dòng)的當(dāng)?shù)厝丝诳芍涫杖氲募ぴ?，他們對娛樂的需求也將大為增加?/p>

央視特約評論員楊禹就認(rèn)為，迪斯尼帶給上海的不僅僅是地產(chǎn)價(jià)格的上揚(yáng)以及旅游業(yè)收入的增長，最重要的是迪斯尼將成為上海經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的拳頭產(chǎn)品。 記者 王 崢