本報記者 賈海峰 北京報道

房地產(chǎn)調(diào)控主管部門動作頻頻。

12月17日，某市副市長向記者透露，住房和城鄉(xiāng)建設部12月18日召開全國建設工作會。一個比較特殊的情況是，本次會議邀請了600余個城市的主管副市長通過各種方式來參加這次會議。

該副市長也是第一次被住建部以這樣的方式約來北京開會，因此心情忐忑。該副市長對記者表示，他也不知道12月18日的會議與地方政府有多大的關系。但是從這么大規(guī)模約請各個城市主管副市長的情況來看，本次會議可能與房地產(chǎn)調(diào)控和房價有關。

一名接近住建部的專家表示，國務院12月14日常務工作會議(以下稱“國四條”)將“抑制部分城市房價過快上漲”作為重要任務，同時要求“地方政府要切實負起責任”。預計房地產(chǎn)主管部門在年底會集中出臺一些落實“國四條”的具體政策。

住建部至少有兩件事要與地方溝通

上述接近住建部的人士對記者說，按照慣例，住建部年度工作會議會總結2009年的工作情況和部署2010年的工作任務。對于住建部來說，今年有2件事情需要與地方政府官員溝通的。

其一就是當前大力推行的保障性住房建設工作，2010年將加大建設任務；其二就是房地產(chǎn)市場調(diào)控和房價問題，住建部不可能馬上就出臺很尖銳的調(diào)控房價政策，但是“國四條”中提出，高度關注部分城市房價過快上漲的問題。因此，這次會議可能是要給全國城市的副市長們“吹吹風”

住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司司長侯淅珉12月16日在“中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇”上說，國務院常務工作會議提出了到2012年解決1540萬戶城市低收入家庭住房困難問題，突出表現(xiàn)了當前基本住房問題仍然是社會發(fā)展的大問題。

侯淅珉另外表示，完成和加快保障性住房建設任務，需要對住房保障工作進行立法。其中公共租賃房對住房保障工作有很好的借鑒意義。此外，目前很多地方政府已經(jīng)將住房保障工作和地方政府官員的政績進行了掛鉤，對于這方面的具體考核問題，也需要認真研究。

國務院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松日前參加了住建部組織的一次住房問題專家座談會。

巴曙松認為，當前調(diào)控房價已經(jīng)不能再單從供求關系的層面去考慮政策，而應該將其和信貸投放、宏觀環(huán)境結合起來考慮。2010年預計信貸會理性回歸，對房地產(chǎn)的調(diào)控，也要據(jù)此而行。

中國社科院原城市環(huán)境所主任牛鳳瑞表示，“國四條”當中已經(jīng)確定了大部分房地產(chǎn)消費優(yōu)惠政策不會改變，但是地方政府在2009年初制定的一些超出國務院“131號文件”的政策，是否應該自行停止？