去年12月，深圳一手房均價較上年同期上漲103%

黃樹輝

繼上海出臺落實樓市調控“國四條”新政、廣州加大對閑置土地處理力度之后，樓市重鎮(zhèn)深圳，今天將展開為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序專項整治，嚴厲打擊違法違規(guī)與投機炒作行為。

專項整治將重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，包括非法預售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、未取得預售許可前違規(guī)收取意向金等。房地產(chǎn)經(jīng)紀領域和估價領域也一并列入整治范圍。

據(jù)深圳市國土房產(chǎn)部門統(tǒng)計，自去年3月份以來，深圳商品住房價格開始一路上揚，9月份新房銷售均價達20940元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。到了12月份，深圳一手房均價更高達22304元/平方米，較上年同期上漲103%。

違法違規(guī)普遍存在？

深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時認為，在中央政府先后出臺一系列樓市調控政策的背景下，地方政府對市場中間環(huán)節(jié)加強監(jiān)控管理，會產(chǎn)生一定的政策效果。

去年以來，伴隨著房價的快速飆升，深圳房地產(chǎn)市場上違法違規(guī)與投機炒作、擾亂市場的行為不斷出現(xiàn)。開發(fā)商非法預售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源，地產(chǎn)經(jīng)紀機構欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和買賣合同，房地產(chǎn)估價機構出具虛假估價報告等問題并不少見。

宋丁說，深圳房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題是普遍性的，而且這種普遍性問題長期存在，政府一個政策出臺后，房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)紀機構很快就能想出很多應對措施。深圳中原研究中心研究員韋峰向本報表示，各種監(jiān)管措施此前也一直在實行，但這些問題相當普遍。