2009年4月，綠城集團以12.302億元的價格割肉，向海港企業(yè)出售其新江灣D1地塊100%的股權。不算利息損失，綠城在新江灣D1地塊上的損失就達3000萬元。鐵獅門在困境中，也傳出轉(zhuǎn)讓部分股權的消息。

盡管仁恒手中的D3地塊此時也是前途未定，但在姚偉示的眼中，新江灣城是塊寶地，是CBD商圈邊上唯一有濕地資源的板塊，作為上海高檔住宅開發(fā)的老手，“仁恒會在此發(fā)展國際社區(qū)。

但是新江灣的房價還無法使其達到盈利空間，項目只能一再押后開工時間。仁恒地產(chǎn)內(nèi)部人士透露，仁恒曾與政府協(xié)商，請求減免新江灣城地塊的稅費，以此來降低該地塊的樓板價。

仁恒地王歲末動工

2009年下半年，歷史重演，土地市場上開發(fā)商集體狂歡。

仁恒也終于等來了擺脫尷尬境地的希望。

2009年10月20日，新江灣城C6地塊推介會現(xiàn)場人滿為患。此次推介會內(nèi)容相當簡單，不足10分鐘，僅僅預告部分土地參數(shù)指標，出讓方甚至沒有給出土地出讓起始價以及具體掛牌上市日期。但大部分開發(fā)商在預測未來C6地塊成交價格時，都將此前仁恒的2萬元/平方米單價作為最低參考價。有部分業(yè)內(nèi)人士也提前預測，C6地塊單價或許將超過3萬元/平方米。