【新華社杭州1月10日電】讓人們至少多等待了十天的杭州房產(chǎn)新政終于出臺。9日，杭州1關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》對于自住型普通住宅消費(fèi)進(jìn)行鼓勵，同時，繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的基調(diào)沒有改變。

鼓勵自住型消費(fèi)

《意見》規(guī)定，在杭州市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房，享受房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，享受房款總額1.3%購房補(bǔ)貼；因房屋拆遷(含危舊房改造)選擇貨幣安置的，在市區(qū)購買普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分1.3%購房補(bǔ)貼；因房屋拆遷

上述幾種住房消費(fèi)享受購房補(bǔ)貼的時限為2010年1月1日至2010年12月31日，商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)，以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。

促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展仍是主基調(diào)

據(jù)悉，2008年10月出臺的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》規(guī)定的購房入戶政策、住房公積金貸款等政策仍將在2010年延續(xù)。對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息30%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限至2010年12月31日。2010年1月1日起至2010年12月31日止，繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

對于新政策，杭州網(wǎng)首席房產(chǎn)評論員丁建剛認(rèn)為，這是一個高明的做法，雖然推遲出臺，但是避免了與中央政策沖撞的被動。

2010年房價不會再瘋漲

丁建剛認(rèn)為，影響市場走向的最重要因素仍是中央的政策導(dǎo)向。

1月10日，在中央連續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！皬倪@一通知來看，中央的政策導(dǎo)向仍是繼續(xù)實(shí)行適度寬松的貨幣政策，鼓勵自住和改善型需求，抑制投資投機(jī)需求，遏制部分城市房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)在更有目標(biāo)性和指導(dǎo)性?！焙贾菰Ｅd房地產(chǎn)一位中介人士說，“今年杭州樓市不會再出現(xiàn)2009年那樣的瘋漲情況了?！?