茅于軾:未來(lái)10年房租將會(huì)超乎尋常的低 蟻?zhàn)鍐?wèn)題可獲緩解
經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾(圖片來(lái)源:鳳凰網(wǎng))
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 北京天則經(jīng)濟(jì)研究所創(chuàng)始人、經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨日在“影響時(shí)代的力量—2009新境界 鳳凰•百度時(shí)事沸點(diǎn)”盛典上表示,今后3-5年,甚至10年時(shí)間內(nèi),內(nèi)地租房?jī)r(jià)格將超乎尋常的低,租房子特別便宜,蟻?zhàn)?/font>”問(wèn)題會(huì)得到一些緩解。
“去年年初的時(shí)候,不管是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,或者是政府、學(xué)術(shù)界,都認(rèn)為2009年的房?jī)r(jià)要落,完全出乎意料的是,不但沒(méi)落,反而是空前的暴漲,結(jié)果越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房,于是就出現(xiàn)了所謂的蟻?zhàn)澹裎浵佉粯拥奈伨印?/p>
茅于軾指出,房?jī)r(jià)和租價(jià)是互相有關(guān)系的,房?jī)r(jià)高租價(jià)一定也要高?!耙?yàn)槟阗I(mǎi)個(gè)房子,比如說(shuō)花了100萬(wàn),你得出租這個(gè)房,通過(guò)這個(gè)房子壽命的工作期間,把你的錢(qián)賺回來(lái),所以房?jī)r(jià)高租價(jià)應(yīng)該高。但中國(guó)的情況非常特別,就是前幾年已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)高租價(jià)卻高不上去的情況。
他表示,租價(jià)今后會(huì)超乎尋常的低,原因在于現(xiàn)在空房非常多?!霸S多人買(mǎi)房不是為了自己住,而是為了存錢(qián)。把錢(qián)存銀行不如買(mǎi)房,銀行的錢(qián)靠不住,買(mǎi)個(gè)房看得見(jiàn)、摸得著,心里踏實(shí)。房子總不能空幾十年,租出去總得有點(diǎn)收入,因此在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間,租房的價(jià)格會(huì)非常低?!?
茅于軾談住房:
茅于軾:房?jī)r(jià)炒高不是開(kāi)發(fā)商心黑 而是部分老百姓太有錢(qián)
茅于軾:一套房能賣(mài)80萬(wàn)就不賣(mài)50萬(wàn) 反對(duì)限價(jià)房
茅于軾:住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房就該先租
茅于軾:經(jīng)濟(jì)適用房既無(wú)公平又無(wú)效率
茅于軾建議廉租房不設(shè)廁所防富人購(gòu)買(mǎi)
談價(jià)格:
茅于軾:低價(jià)收取水電煤氣等費(fèi)用無(wú)助社會(huì)公平
茅于軾:水價(jià)不是越低越好 階梯水價(jià)既節(jié)水又公平
談個(gè)稅:
茅于軾:中國(guó)個(gè)稅改革不妨以俄為師 降低高收入者的稅率
茅于軾:個(gè)稅大大提高才能均貧富 房?jī)r(jià)還是要降
談階層:
茅于軾:國(guó)家需由精英而不是大眾治理 黨要控制住利益集團(tuán)
談人生:
茅于軾:人生最終目標(biāo)不是聚斂財(cái)富 而是獲得快樂(lè)
茅于軾:青年不要空談理想 賺錢(qián)本身就是為人民服務(wù)
各方聲音:
相關(guān)專題:全民大討論:夾心層住房困境
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