日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機(jī)鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    謝國忠:通脹會(huì)終結(jié)房市泡沫

    2010年01月15日 06:55
    來源:廣州日報(bào) 作者:謝國忠

    0人參與0條評論

    資本從制造業(yè)流出,進(jìn)入房地產(chǎn),是吹大當(dāng)前中國地產(chǎn)泡沫的主因。政府的財(cái)政收入中大約一半和房地產(chǎn)相關(guān)。這就是抑制房地產(chǎn)泡沫如此困難的原因。

    當(dāng)前這一波房地產(chǎn)牛市從2009年3月開始。這輪周期中,我看到三種信奉不同理念的購房者:第一類:政府不會(huì)讓房價(jià)下跌。第二類:政府最喜歡房地產(chǎn)開發(fā)商。第三類:錢將不值錢。無論人們?nèi)绾巫龀雠袛?,其最終推手都是通脹預(yù)期。并且,價(jià)格上漲勢頭似乎證實(shí)了這種預(yù)期。

    中國不缺土地。能夠解釋房價(jià)上升趨勢的就是投機(jī)需求了。關(guān)鍵問題是,為什么投機(jī)需求如此龐大并且持久。主要原因是地方政府在背后支持。投機(jī)可以持續(xù)下去,前提是投機(jī)者仍能獲得大量便宜的資金,并且持當(dāng)市場轉(zhuǎn)冷時(shí),地方政府可以繼續(xù)減少供給。因此,只要貨幣供給持續(xù)快速增長,保證銀行流動(dòng)性充裕,房地產(chǎn)泡沫就會(huì)一直持續(xù)。

    對于發(fā)展中國家來說,當(dāng)美元堅(jiān)挺,本幣貶值壓力就成為貨幣政策的掣肘。當(dāng)美元疲軟,通脹就成為麻煩,資產(chǎn)泡沫隨之而來。

    我認(rèn)為,通貨膨脹會(huì)終結(jié)中國的房地產(chǎn)泡沫。當(dāng)原材料和勞動(dòng)力供給充裕、產(chǎn)能過剩,通脹就會(huì)滯后很長時(shí)間。過去十年,中國的情況就是如此。但是,今天的情況已經(jīng)變了。

    中國的勞動(dòng)力供應(yīng)已經(jīng)趨緊,中國的工資水平正在上漲。資源品價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上升,進(jìn)一步推高通脹壓力,產(chǎn)能過剩已經(jīng)不像過去那樣堅(jiān)不可摧。

    資本從制造業(yè)流向房地產(chǎn)給“通脹棺材”上敲下了最后一顆釘子。由于極低的利潤水平和不斷上漲的房地產(chǎn)價(jià)格,制造業(yè)公司正在減少投資。長期來看,產(chǎn)能過剩對通脹的抑制會(huì)不斷減弱。

    政府用來控制價(jià)格上漲的行政手段可以減弱通脹的勢頭。但是,類似于上世紀(jì)90年代的那種高通脹,一定會(huì)再次出現(xiàn)。到2012年,通脹將成為一個(gè)嚴(yán)重的問題。有兩個(gè)原因會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破裂。首先,由于通脹是全球性的,美聯(lián)儲(chǔ)將會(huì)把利率升到5%以上,這將使熱錢流出中國。其次,為了對抗通脹并阻止資本流出,中國的利率水平將會(huì)高于美國。

    (謝國忠 新浪博客)

    財(cái)經(jīng)熱評

    本文僅代表作者本人意見

    [責(zé)任編輯:madj] 標(biāo)簽:銀行流動(dòng)性 通脹壓力 房市 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎(jiǎng)    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機(jī)隨時(shí)隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    人妻丰满熟妇岳av无码区hd| 中文字幕视频二区三区| 国产三级不卡视频在线观看| 国产精品成熟老女人| 99久久亚洲精品无码毛片| 无码Av在线一区二区三区| 精品av一区二区在线| 亚洲中文字幕久久精品品| 国产激情电影综合在线看| 91麻豆国产香蕉久久精品| 中文字幕偷拍亚洲九色| 亚洲女同同性一区二区| 777国产偷窥盗摄精品品在线| 人与嘼av免费| 国产亚洲精品综合99久久| 偷拍一区二区盗摄视频| 国产av麻豆mag剧集| 中文字幕国产欧美| 国产自产自现在线视频地址| 日韩av在线播放人妻| 精品无码人妻一区二区三区不卡| 人妻无码aⅴ中文系列久久免费| 亚洲国内精品一区二区在线| 日韩午夜理论免费tv影院| 国产精品igao视频网| 岛国精品一区二区三区| 日本黄色一区二区三区| 日韩日韩日韩日韩日韩| 亚洲天堂2017无码中文| 免费在线观看亚洲视频| 亚洲高清中文字幕视频| 日韩激情无码免费毛片| 国产乱人伦偷精品视频免| 国产一区二区三区成人av| 国产三级在线观看完整版| 国产美女遭强高潮网站| 加勒比东京热久久综合| 中文字幕一区二区三区久久网| 亚洲av日韩专区在线观看| 欧美性xxx久久| 狂插美女流出白浆视频在线观看|