本報(bào)記者 鐘良 深圳報(bào)道

在對(duì)近乎瘋狂的房地產(chǎn)炒作進(jìn)行抑制后，海南可能將在3月底恢復(fù)賣地。

海南省發(fā)改委負(fù)責(zé)人1月19日接受本報(bào)采訪時(shí)透露，“國(guó)際旅游島”的實(shí)施藍(lán)圖——《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》將在1月底完成制訂，此后將提交國(guó)家發(fā)改委。按照初步計(jì)劃，如果該《總體規(guī)劃》能在3月底獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，則海南的商業(yè)性開發(fā)土地出讓將會(huì)在屆時(shí)“解禁”

此前，海南省委書記衛(wèi)留成于15日下午宣布，海南暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

上述海南省發(fā)改委負(fù)責(zé)人解釋說，這“兩個(gè)暫停”是旨在防止在總體規(guī)劃出臺(tái)前島內(nèi)土地被過早圈占，不利于未來總體規(guī)劃的實(shí)施。

而一旦規(guī)劃獲批，賣地恢復(fù)，新的土地供應(yīng)格局將引導(dǎo)海南新一輪的開發(fā)建設(shè)。

圍繞推進(jìn)旅游島計(jì)劃和應(yīng)對(duì)近期出現(xiàn)的地產(chǎn)風(fēng)潮，海南官方連日召開會(huì)議。1月18日上午，五屆海南省政府第三次全體(擴(kuò)大)會(huì)議討論落實(shí)國(guó)際旅游島建設(shè)各項(xiàng)任務(wù)。同日下午，全省國(guó)土環(huán)境資源系統(tǒng)會(huì)議討論加強(qiáng)下一步土地管控政策。

為強(qiáng)化土地監(jiān)管，海南還將在1月25日前全面開展全省存量用地開發(fā)利用情況調(diào)查。

竭制“真空期”圈地潮

“海南國(guó)際旅游島建設(shè)這盤棋如何布局，有待總體規(guī)劃的引導(dǎo)。在規(guī)劃獲批前的真空期內(nèi)，隨意批地上項(xiàng)目，會(huì)造成資源浪費(fèi)為下一步發(fā)展設(shè)置障礙?！焙Ｄ鲜?guó)土環(huán)境資源廳一位負(fù)責(zé)人19日向本報(bào)記者解釋說，“省里的意思是，新的土地成片開發(fā)和大型主題旅游公園項(xiàng)目要待國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)總體規(guī)劃后再行啟動(dòng)?！?

這位負(fù)責(zé)人說，在未來恢復(fù)供地后，海南下一步土地供應(yīng)將主要是圍繞國(guó)際旅游島項(xiàng)目進(jìn)行，向旅游基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、各類旅游主題公園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等方面傾斜。

“國(guó)際旅游島成敗的關(guān)鍵是房地產(chǎn)業(yè)能不能穩(wěn)定持續(xù)地發(fā)展，如果瘋炒一陣房地產(chǎn)，最后造成新一輪泡沫的話，國(guó)際旅游島的藍(lán)圖就要大打折扣，甚至造成失敗的結(jié)局?！敝袊?guó)(海南)發(fā)展改革研究院院長(zhǎng)遲福林19日對(duì)本報(bào)記者說。遲是《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》方案的捉刀者之一。

房地產(chǎn)是海南建省以來經(jīng)濟(jì)起伏的風(fēng)向標(biāo)。1992年海南爆發(fā)房地產(chǎn)炒作狂潮。高達(dá)800多億元的資金在狂潮過后化為500余幢“爛尾樓”

17年后，噩夢(mèng)似乎重來。由于巨量游資再度涌入島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在今年1月4日國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》后的5天之內(nèi)，海南省商品房銷量就達(dá)到了2008年全年的總和。

面對(duì)此形勢(shì)，海南省委書記衛(wèi)留成在上周五宣布“兩個(gè)暫?！?，以期遏制圈地風(fēng)潮。