控制移民式商品房供地

不過(guò)，前述海南省國(guó)土環(huán)境資源廳負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，海南對(duì)土地供應(yīng)也是有保有壓。

“近期特別將增加保障性住房的供地指標(biāo)，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項(xiàng)目的用地供應(yīng)指標(biāo)，嚴(yán)格防止圈地和賤賣土地。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

據(jù)這位負(fù)責(zé)人解釋，海南，特別是三亞的住房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較特殊，多數(shù)是島外購(gòu)買者用來(lái)度假的，將其看做投資也可以，將其看做自己的度假居所則是自主性需求。這一類商品房的開發(fā)具有移民性質(zhì)的特點(diǎn)。

根據(jù)海南省國(guó)土環(huán)境資源廳統(tǒng)計(jì)，目前海南的土地總面積約354萬(wàn)公頃，尚未開發(fā)利用的土地只有26萬(wàn)公頃，約占土地總面積的8%。

大開發(fā)在即的海南，還在著手強(qiáng)化對(duì)存量土地資源的掌控。

海南省國(guó)土環(huán)境資源廳日前發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》，要求海南省國(guó)土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過(guò)一年。

對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款、未按合同約定動(dòng)工建設(shè)的單位和個(gè)人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價(jià)款的單位和個(gè)人在欠款期不得參與出讓土地競(jìng)買活動(dòng)。

前述國(guó)土廳負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從今年起，海南省各市、縣國(guó)土資源行政主管部門要按房地產(chǎn)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、其它等分類，將已供宗地的開發(fā)利用情況，包括成交價(jià)格、土地價(jià)款繳納、合同約定開竣工時(shí)間、實(shí)際開竣工時(shí)間和閑置土地處置情況等信息，通過(guò)“全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)”上傳，以預(yù)防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現(xiàn)象的發(fā)生。

海南還將對(duì)已劃撥和出讓國(guó)有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，同時(shí)加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。