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    鳳凰衛(wèi)視

    海南天價樓市神話四怪象 猶如買白菜扎堆哄搶

    2010年01月22日 15:52
    來源:中國新聞網(wǎng)

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    1月初國家公布建設(shè)國際旅游島戰(zhàn)略后,如今海南的大街小巷人們口口相傳的都是“房事傳奇”:“7萬一平方米”、“日漲5000元”、“懷里揣著現(xiàn)金但無房可買”……

    國家戰(zhàn)略發(fā)布至今不到一個月,海南商品房的行情就像打了雞血一樣地瘋狂起來。不僅??凇?a target="_blank">三亞等區(qū)域中心城市的房價連番暴漲,就連瓊海、博鰲、文昌等二線城市的商品房價格也正以令人難以置信的速度狂飆突進,甚至翻番。

    一邊是瘋狂的樓市,一邊是眾多的質(zhì)疑:“海南是否正在醞釀新一波房地產(chǎn)泡沫?”“什么人在海南搶購房子?”為此,羊城晚報特派記者19日趕赴海口、三亞等地,連續(xù)三天實地調(diào)查海南樓市。

    怪象壹

    外來購樓客迅速增加

    一買就幾套眼都不眨

    “您是來買房還是旅游?”從海口乘大巴到三亞,在汽車站出口記者拿著行李剛上的士,司機就來了這么一句。他說,最近十多天,每天都要拉幾個從島外來買房的客人,客人要求的路線就是奔向不同的樓盤。

    記者隨后來到三亞的多家地產(chǎn)中介公司,了解到島外人上島買樓已成近年來的一個趨勢,尤其是來自東北等寒冷地區(qū)的購房者。他們在海南置業(yè)大多是為了冬季可以過來避寒,其中不少是為老人家購置的房子。不過,就在國際旅游島戰(zhàn)略公布之后的十多天內(nèi),從全國各地上島買房的人大大增加,而且以投資為目的的購房者明顯增加。

    從事地產(chǎn)中介的小許告訴羊城晚報記者,過去島外來買房的人絕大多數(shù)只買一套,極少見到一次性買幾套的,但最近十多天,一次就買幾套房子的客人明顯增加,不少還是一次性付現(xiàn)款。他介紹說,海南本地居民喜歡自己蓋房子,只有一些年輕人因為結(jié)婚等原因才會購房:“本島居民購買商品房的大概不到5%,其余都是外地購房者,主要來自黑龍江、北京、上海、河南、新疆、山西等地。

    怪象貳

    過了一個月樓價翻番

    當年爛尾樓也創(chuàng)天價

    在三亞灣,沿著長長的海岸線,是一個連著一個的樓盤,其中大部分都是剛剛推出不久的新盤。

    三亞迎賓路一家地產(chǎn)公司的小蔡告訴記者,目前市區(qū)的商品房每平方米已經(jīng)接近20000元,而三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米基本已到30000萬元。記者留意到,在這家中介公司貼出來的房源中,最近被稱作三亞“天價樓盤”的鳳凰島赫然在目,毛坯71平方米的房子每平方米售價73000元,而樓盤一期開售當天就銷售一空。

    在友誼路,記者看到曾經(jīng)的三亞“最高爛尾樓”已經(jīng)變成了擎天半島。售樓小姐說,目前20層以下的已經(jīng)全部賣完,22層以上還沒開售,價格也沒最后確定,“初步估計在30000元以上”。也就是說,這個樓盤最小的40平方米的房子,售價也要過百萬元。

    盡管三亞的房價已高到令人咋舌,但銷售速度卻仍舊驚人。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2010年1月上旬(1日到10日),三亞商品房總簽約872套,商品房簽約總面積84011.56平方米。

    “最近我們的樓盤每平方米每天都上漲1000元!”在位于??谑泻5閸u的“榮域”樓盤每置業(yè)顧問李卓說,自《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》去年12月31日發(fā)布后,每天有200多批客戶來看房,主要是外地人,“元旦前我們樓盤的均價為每平方米15000元,現(xiàn)在起步價就要19800元”

    ??谑忻裥」浾咧v述了北京朋友阿偉最近在??谫I房的故事。阿偉兩周前在??诨疖囌靖浇粗幸惶讟藘r350萬元的別墅,約好了第二天過來給首付。沒想到一個多小時后,售樓小姐打來電話,說房子已經(jīng)賣出去了,買家一次性付完現(xiàn)金。之后阿偉又在西海岸看中了某樓盤的小高層,售價為8400元/平方米,他于1月10日付了兩套房子的訂金,前幾天去付首期的時候發(fā)現(xiàn),房子每平方米已漲到了11000多元。“很難想象!??谑袇^(qū)的房子去年12月每平方米還只賣4000元左右?!毙」锌f千。

    房價飆升的浪潮在瓊海、博鰲等二線城市也毫不遜色,記者了解到,瓊海地段較好的“河景房”,去年12月每平方米只賣3300元到3400元,目前的“起步價”就已經(jīng)漲到了6000元。博鰲寶蓮城去年11月份售價為每平方米7000多元,短短一二十天后的今年1月初,就飆到了14000元,整整翻了一番。

    [責(zé)任編輯:robot] 標簽:三亞 海南 記者 樓盤 
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