□本報(bào)記者 王錦 顧鑫

大龍地產(chǎn)(600159)公告，2010年1月22日，北京市國(guó)土資源局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京市閑置土地清理處置問題的公告》，公司控股子公司北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被暫停在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格，暫停原因?yàn)殚_發(fā)公司欠繳2009年11月20日競(jìng)標(biāo)取得的順義后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)地塊地價(jià)款。

大龍地產(chǎn)稱，公司將于近期積極籌措資金，交納地價(jià)款，以恢復(fù)開發(fā)公司在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

被暫停北京“拿地”的消息22日發(fā)出之后，大龍地產(chǎn)股票當(dāng)日一度跌停，最終跌幅達(dá)8.08%。

公告表示，開發(fā)公司目前擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，此次僅是暫停在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格，其他地域不受影響。公司目前土地儲(chǔ)備能夠支撐公司未來幾年的發(fā)展需要，而且公司近期亦無(wú)在北京土地交易市場(chǎng)拿地的意向，因此此次暫停開發(fā)公司在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格對(duì)公司經(jīng)營(yíng)無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。

2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以50.5億元的價(jià)格拍得位于北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)填筑開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地的土地使用權(quán)。該地塊位于北京高檔別墅區(qū)——中央別墅區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積271565.4平方米，規(guī)劃總建筑面積≤169126平方米。大龍地產(chǎn)50.5億元的拿地總價(jià)折合樓面地價(jià)達(dá)2.9859萬(wàn)元每平方米，當(dāng)時(shí)該地塊曾被稱為北京的“雙料地王”。該總價(jià)地王紀(jì)錄直至2010年1月21日才被中海地產(chǎn)以59.7億元的拿地總價(jià)款打破。

高價(jià)拿地之后，大龍地產(chǎn)的資金實(shí)力便引來多方質(zhì)疑，有報(bào)告表示，按照大龍地產(chǎn)2009年的銷售利潤(rùn)，17年才能湊夠50.5億元的拿地款。大龍地產(chǎn)在2009年三季報(bào)中曾預(yù)計(jì)2009年凈利潤(rùn)增幅達(dá)到12200%以上，公司2008年凈利潤(rùn)為236萬(wàn)元。按此計(jì)算，大龍地產(chǎn)2009年凈利潤(rùn)約為2.9億元。

北京土地整理儲(chǔ)備中心副主任王兵曾表示，大龍地產(chǎn)拿地的20%首付資金已經(jīng)上繳，對(duì)于其后是否能在最后期限之前繳清全款，國(guó)土部門將拭目以待，一定會(huì)依法依規(guī)對(duì)待。

截至2009年三季度末，大龍地產(chǎn)總資產(chǎn)為29.41億元，貨幣資金余額僅為9934萬(wàn)元，存貨余額為20億元，流動(dòng)負(fù)債約為15億元。近40億元的剩余土地款對(duì)于大龍地產(chǎn)來說，資金壓力可見一斑。