2010年1月27日下午14點，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦、北京大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)研究所所長陳國強做客新華網(wǎng)，與網(wǎng)民大話2010年樓市。圖為嘉賓與主持人合影。新華網(wǎng) 王翰林?jǐn)z。

新華網(wǎng)消息 1月27日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦、北京大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)研究所所長陳國強做客新華網(wǎng)，就房地產(chǎn)調(diào)控與2010年房價走向等話題與網(wǎng)民在線交流，以下為精彩內(nèi)容摘要。

[主持人]樓市經(jīng)過2009年的爆發(fā)式增長，在歲末年初的頻繁調(diào)控下，請問嘉賓怎樣判斷2010年的房價走向？

[何琦]去年我國整體的房地產(chǎn)市場在國家的宏觀調(diào)控經(jīng)濟政策刺激下，應(yīng)該說有了較大的發(fā)展。

各地的樓市有一個爆發(fā)性的增長，到去年下半年樓市發(fā)展的速度和增長價格出乎了大多數(shù)人的意料，部分城市的樓價上漲比較快，引起了政府的注意。我們認(rèn)為這次的調(diào)控政策出臺，思路非常清晰，目標(biāo)非常明確，對我們2010年樓市整體發(fā)展提出了一個具體的要求，我們認(rèn)為這個要求是切實可行的。

[主持人]基于您對房價走勢的判斷，當(dāng)前對購房者的建議是出手買房還是持幣觀望？

[何琦]我覺得買房有兩種情況，一種是自住，一種是投資性的。如果是自住型需求的話，現(xiàn)在買房應(yīng)該說接近了一個好的時機了，購房者的信心不足，開發(fā)商也在觀望，大家不妨多看一看，多走一走，貨比三家，適當(dāng)?shù)臅r候可以考慮。因為買任何東西不可能買到最高價，也不可能買到最低價，所以該出手就應(yīng)該出手。