從去年11月份開始，海南房價(jià)漲勢驚人，至“國際旅游島國家戰(zhàn)略”宣布前后，上漲幅度更是令人咋舌。資料顯示，2009年上半年，三亞房屋均價(jià)為9526元/平方米，到10月就已超過12000元/平方米，至11月，又再次上漲2.4%；動(dòng)輒每平米四五萬元的別墅項(xiàng)目則更是搶手。

按照國家統(tǒng)計(jì)局去年11月公布的數(shù)據(jù)，?？诜績r(jià)同比上漲9.6%，漲幅排全國第五，環(huán)比漲幅則為4.7%，列全國第一。即便是文昌這樣的“邊緣小城”，也借“國際旅游島”的東風(fēng)，誕生了每平米14000元的天價(jià)樓盤。而2009年?？诹勺》?、三亞近九成住房的買主，均來自島外。

海南最資深的地產(chǎn)界人士曹雨做了一個(gè)簡單比較：僅在“國際旅游島”獲得國務(wù)院批準(zhǔn)后的5天時(shí)間內(nèi)，全省商品房銷售額總量就達(dá)到了2008年全年的總和。

資本在島上狂舞。十幾年前遺留下的爛尾樓，如今已消化掉七成；不過，那些所剩無幾的時(shí)代印跡仍舊足以警醒今天的決策者，重蹈覆轍將是怎樣的下場。

1月15日，海南召開推進(jìn)國際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)，省委書記衛(wèi)留成向外界宣布：到今年3月，在海南國際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國家審批前，暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目，以利海南國際旅游島長遠(yuǎn)的建設(shè)發(fā)展。

消息傳出，?？凇⑷齺喖碍偤５榷鄠€(gè)地方的房價(jià)應(yīng)聲跳漲，一日一價(jià)，眾多銷售火爆的樓盤突然封盤，以求更高的利益回報(bào)。海口相當(dāng)一部分樓盤僅1月15日和1月16日兩天的房價(jià)，就相差3到5千元，瓊海市的房價(jià)也從每平米4000元漲到了七八千。國內(nèi)各大券商研究報(bào)告顯示：近兩個(gè)星期來，受“國際旅游島獲批”利好刺激，“海南板塊”逆勢上漲，成為市場炒作的絕對熱點(diǎn)。

海南，這塊見證過中國房地產(chǎn)從沸點(diǎn)到冰點(diǎn)、從天堂到地獄、從大喜到大悲的島嶼，再度擺下了一席叫人血脈賁張的盛筵?！皣H旅游島”是這次宴請的理由，它足夠炫目，你欲罷不能。

張興吉說自己屬于悲觀派。他不再相信概念，哪怕包裝得如此華麗。

學(xué)歷史出身的他與魏曦、邁克爾一樣，生于1964年；同遲福林一樣，1988年建省伊始便匆匆上島，迫不及待。 那年，他剛從東北師大碩士畢業(yè)，放棄了不少內(nèi)地的工作機(jī)會(huì)，執(zhí)意上島淘金。

他的目的很明確：至少要讓自己有部車。彼時(shí)，私家車算是奢侈品；張盤算，不到“特區(qū)”來闖一闖，在內(nèi)地一輩子也望塵莫及。

他成了海南師范大學(xué)的老師，不過還想做點(diǎn)“別的事情”，并且坦白說后者才是自己上島的初衷。那個(gè)時(shí)候，像他這樣在體制內(nèi)和體制外游離，白天上班、晚上干事的人比比皆是。到了1992年，隨著泡沫的愈發(fā)明顯，張興吉覺得海南氣數(shù)已盡，隨即去了日本留學(xué)。

4年以后，他回到島上，?？谝呀?jīng)一片蕭條。當(dāng)年歃血為盟的戰(zhàn)友們，不少已經(jīng)蹤跡難覓。只有極少數(shù)在那場博弈中投機(jī)成功的佼佼者，不可一世地開著大奔，來找他敘舊。有人上位，有人暴富，有人失蹤，有人反目，張興吉覺得，沒有一部大片能像1990年代的海南這般蕩氣回腸。

最終，他還是放棄了自己要做生意的念頭，一心治學(xué)。如今，張已成為海南首屈一指的地方近現(xiàn)代史研究專家。這位歷史學(xué)教授不客氣地指出，海南的20年是在彷徨中度過，靠“概念”生存，無論是以前的“特區(qū)”，還是現(xiàn)在的“國際旅游島”。他覺得，這本應(yīng)當(dāng)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，“島外對此熱情高漲，島內(nèi)學(xué)者普遍謹(jǐn)慎”

徜徉在椰樹林立，輕風(fēng)徐徐的?？?，你會(huì)找到上個(gè)世紀(jì)廣州城的影子。這么多年過去，張興吉說海口在實(shí)質(zhì)上并沒有多大的進(jìn)步和改觀；相反，泡沫年代遺留下的虛高物價(jià)卻得以承襲下來。

出租車起步價(jià)與北京一樣，餐館吃飯的消費(fèi)與上海相當(dāng)，商場里絕少打折的日用品價(jià)格高過了廣州、深圳。不大的城市公交車票價(jià)1992年就漲到兩塊錢，全國最貴，泡沫后遲遲不降，老百姓鬧了很久才恢復(fù)到1元。

張興吉覺得，現(xiàn)在“圈地—建房—炒作—迅速出手”的方式確實(shí)能將大筆熱錢吸入海南，但普通百姓的民生沒有絲毫改觀?！捌鸫a，我這樣一個(gè)年收入五六萬，在當(dāng)?shù)毓ば阶逯薪^對的高收入者，現(xiàn)在是買不起房子的?！睆堉两袢跃幼≡谑畮啄昵暗哪翘孜挥诤Ｄ现袑W(xué)旁邊的舊式公寓中，設(shè)施陳舊，電路已開始老化。

因?yàn)榻?jīng)歷過風(fēng)雨，所以他說自己習(xí)慣了批判?！氨緧u消費(fèi)能力低，光靠流動(dòng)人口能支撐多久？”“離島免稅會(huì)帶來大規(guī)模的走私熱潮，職業(yè)掮客當(dāng)趨之若鶩”；“不斷去填海，原來的海景房現(xiàn)在已成為街景房，既然有暴漲，當(dāng)然會(huì)暴跌”；“現(xiàn)在的過度開發(fā)，無異于進(jìn)行了一次工業(yè)化。”這位東北來的海南人，對“國際旅游島”充滿憂慮，他說這像極了在搞一場運(yùn)動(dòng)，誰也不知道結(jié)局將是如何。

他一直在擯棄“國際旅游島背靠13億國人和更加廣闊的世界市場，度假有其剛性需求”的主流論述，他覺得很荒謬?！坝卸嗌偃四軌虺惺苋绱松莩薜南M(fèi)？”這些年，高爾夫球場的遍地開花、游艇會(huì)的風(fēng)生水起，已經(jīng)愈發(fā)讓他所生活的島嶼變成有錢人的游樂場。

“反正如果我是富人，也絕不會(huì)在三亞投資”，“因?yàn)檫@片海灣已經(jīng)太過喧囂，將來還會(huì)更加聒噪。

前陣子，作為“優(yōu)秀教師”的獎(jiǎng)勵(lì)，他剛剛?cè)ミ^新加坡，那里的度假環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量和生活品質(zhì)，令他稱贊不已。而海南“到處在景區(qū)開建房屋，甚至建到了五指山上”，“導(dǎo)游胡宰游客，亂編故事，把云南的典故講成海南傳說”，“摩的飛馳，機(jī)場擁擠，醫(yī)療落后，服務(wù)低下”

張興吉是海南夢的破滅者。當(dāng)他還在輕揉朦朧睡眼的時(shí)候，新版海南夢再度襲來。這一次，他堅(jiān)定地強(qiáng)令自己清醒。說得更直白些，即便他心底仍然擁有著做夢的欲望，現(xiàn)實(shí)也許早就剝奪走了他做夢的權(quán)利。

(感謝夏旭東、滕鳳娟、白嗣新對本文提供幫助。)