海南官方:海南房?jī)r(jià)不高無(wú)泡沫 政府不調(diào)控
本報(bào)記者 陳小瑛 海南報(bào)道
“海南樓市無(wú)泡沫!”1月27日,海南省多位國(guó)土、住建等部門(mén)官員接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)一致認(rèn)為,海南房?jī)r(jià)不高,只是之前價(jià)值一直被低估,目前的價(jià)位由市場(chǎng)自身決定,十分合理。
著名國(guó)際商務(wù)策劃師崔元星認(rèn)為,政府在旅游旺季宣布國(guó)際旅游島規(guī)劃背后有深意,而“兩個(gè)暫停”,更是地價(jià)房?jī)r(jià)一路攀升的推手。
政策誤導(dǎo)?
就在房?jī)r(jià)日日暴漲的時(shí)候,1月17日,海南政府又宣布,為了防止熱錢(qián)涌入搶地,在國(guó)際旅游島規(guī)劃審批之前,暫停土地出讓?zhuān)A(yù)計(jì)到3月底可以申報(bào)批準(zhǔn)。
但最后造成的事實(shí)是,“兩個(gè)暫停”誤導(dǎo)了消費(fèi)者,形成恐慌心理,加劇了地價(jià)和房?jī)r(jià)的暴漲幅度。
崔元星認(rèn)為,一級(jí)土地停止出讓?zhuān)嵌?jí)市場(chǎng)上仍可以倒賣(mài)土地。表面上說(shuō)是為了防止炒地、防止泡沫,但歸根到底還是為了政府自己炒地,等海南旅游規(guī)劃被批后,土地價(jià)值更高,政府可以獲得更大的土地收益。
三亞市住建局局長(zhǎng)李洪海告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者,兩個(gè)暫停的意圖是想暫時(shí)擠掉泡沫,等規(guī)劃報(bào)批后,更好地利用土地資源?!按筘?cái)團(tuán)進(jìn)來(lái)的很多,黨委的決策是正確的,把房?jī)r(jià)上漲歸罪于‘兩個(gè)暫?!还?。目前市場(chǎng)上有兩三萬(wàn)套房子,怎么會(huì)供不應(yīng)求?”
“海南房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,政府很少監(jiān)管,房?jī)r(jià)高對(duì)政府來(lái)說(shuō)是有益無(wú)害?!贝拊菍?duì)記者說(shuō)。
李洪海說(shuō),炒地和炒房都是市場(chǎng)行為,現(xiàn)在也在做調(diào)查,也在想辦法制定措施抑制房?jī)r(jià),但是效果有多大就不知道了,政府只是做該做的,沒(méi)效果也沒(méi)辦法。
??谑袊?guó)土資源局局長(zhǎng)林明勇對(duì)本報(bào)記者表示,??诂F(xiàn)在出讓的土地價(jià)格為300萬(wàn)元/畝,相對(duì)其他城市的價(jià)格算低了,這幾年平均保持在100公頃,不過(guò)也要根據(jù)市場(chǎng)來(lái)決定供給的土地量。
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