舒 丹

證券時報記者 舒 丹

“海南國際旅游島”引得各路資金大展拳腳。自相關消息發(fā)布以來，全國各地的資金以迅速集結的姿態(tài)源源不斷地匯聚于此，各大上市公司尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的知名上市公司幾乎都在海南進行了大規(guī)模的開發(fā)和投資。與外來上市公司咄咄逼人的陣勢相比，本土上市公司在外來資金大量涌入的挑釁之下，顯得“接招”乏力。

據(jù)記者粗略統(tǒng)計，目前在海南各地投資的上市公司已達數(shù)十家，其中包括萬科、保利地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)巨頭。外來上市公司或是已經(jīng)有大規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)項目，或是有大量的土地儲備。以廣宇發(fā)展和中南建設為例，廣宇發(fā)展的大股東魯能集團較早進入海南，在?？凇?a target="_blank">三亞、澄邁等地均有大規(guī)模的房產(chǎn)項目，目前在這些資產(chǎn)已經(jīng)被注入到廣宇發(fā)展；中南建設則在2009年8月就與儋州市政府簽定了一個4500畝的土地開發(fā)的合作協(xié)議，中南建設可以獲得土地成片開發(fā)收益的70%。除了地產(chǎn)上市公司之外，中國國旅、首旅股份、三特索道等旅游相關產(chǎn)業(yè)的外來上市公司在此次海南國際旅游島建設的布局中，也占據(jù)相當?shù)膬?yōu)勢。

目前，除了海南高速有部分土地儲備之外，一些老牌的海南本土地產(chǎn)上市公司都顯得無所作為，如以房地產(chǎn)綜合開發(fā)、建筑工程總承包為主營業(yè)務的大型股份制企業(yè)ST珠江就是如此。ST珠江曾是海南省首家A、B股同步上市的公司，曾在海南第一波房地產(chǎn)高潮期建功立業(yè)，其開發(fā)的?？谥榻瓘V場被譽為“海南第一樓”，在三亞市建設的四星級酒店珠江花園酒店在海南旅游業(yè)也享有盛譽。據(jù)知情人士介紹，ST珠江在濱海大道還有一塊大約幾十畝的土地一直沒有開發(fā)，目前該土地面臨被政府收回的危險。與ST珠江大同小異，同樣是將房產(chǎn)業(yè)務做為主業(yè)的正和股份，目前的業(yè)務重心也轉移到了北京，海南并無土地儲備。此外，海德股份早期開發(fā)的位于海口龍昆大道上的耀江花園已經(jīng)全部售完，據(jù)記者了解到，目前公司有意向通過大股東耀江集團拿地，但目前并未有結果。而此前一直被業(yè)內(nèi)推測將注入海航地產(chǎn)資源的ST筑信，目前也并未得到相關方面的證實。