日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    海南炒樓信貸之憂:現(xiàn)金來自外地貸款或集資

    2010年02月03日 09:50
    來源:東方早報

    0人參與0條評論

      漂亮昂貴的海景房后,更多的海南本地人還在為提高收入辛苦奔波。 CFP 圖

    早報記者 陳俊 發(fā)自海南

    就在全國樓市成交量大面積下滑的1月,海南樓市卻急速井噴,一場關(guān)于1993年的海南樓市泡沫破滅危機論也再度出現(xiàn)。雖然三亞及??谌杂写罅砍謳糯彽?a target="_blank">炒房客,盡管一些開發(fā)商都表示大部分購房者都是足額現(xiàn)金支付,沒有泡沫,但這看似無風險的“海南地產(chǎn)熱”背后,卻隱現(xiàn)諸多漏洞。

    九成購房者來自外地

    三亞本地中小型開發(fā)商三亞房產(chǎn)超市本月就有一個新項目開盤,該公司總經(jīng)理助理王英赫告訴記者,公司在三亞市郊金雞嶺開發(fā)的一個中小戶型項目,5萬平方米的供應(yīng)量并不多,但此前已有大量潛在客戶前來預(yù)訂,大都表示要全額支付房款。所以其定價也將從去年的1.5萬元/平方米調(diào)高至2萬元/平方米,就這樣也供不應(yīng)求。“我們的客戶90%以上來自外地,他們大多是現(xiàn)金付全款,這個條件下我相信不會有信貸風險。”王英赫說。

    記者還了解到,三亞一些單價5萬元/平方米高檔樓盤的售樓處,對買房者的要求是必須全額付款,最低首付也在50%以上。

    可記者在海口某銀行咨詢貸款買房時,一信貸業(yè)務(wù)員道出了不一樣的意見。雖然現(xiàn)在在海南買房的人大部分是現(xiàn)金,但這些現(xiàn)金到了開發(fā)商手中后,卻并未用來償還銀行到期的貸款債務(wù),而是又拿去進一步囤地、開發(fā)商投資,且通過多個銀行來回倒騰資金。不僅如此,表面看是在用現(xiàn)金買房,屬于自有資金,實質(zhì)上有相當一部分是買房者從外地銀行等渠道貸款、融資后轉(zhuǎn)移過來的資金,各個環(huán)節(jié)上的風險并不小。

    還有一些人干脆就是將錢交給熟悉海南的職業(yè)炒家,用來在海南各地購房,這樣一些投資客手中就聚斂了大量民間資金,一旦出問題,比如溫州民間資本投資山西煤礦卻遭遇煤改,后果十分嚴重。

    海南房地產(chǎn)有中等泡沫

    央行數(shù)據(jù)顯示,2009年房地產(chǎn)貸款新增超過2萬億元,占各項貸款新增額的20.9%。截止到2009年末,主要金融機構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增長超過30%,購房貸款超過42%。而在整個新增房地產(chǎn)貸款中,大部分是個人住房貸款,占比接近70%。

    國家統(tǒng)計局海南調(diào)查總隊1月25日的數(shù)據(jù)顯示,去年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢強勁。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資287.90億元,增長44.3%。其中,住宅投資261.78億元,增長51.9%。

    昨日有來自銀行業(yè)的消息稱,中國銀監(jiān)會近日要求各銀行開展信貸資金違規(guī)入股市房市和信用卡逾期貸款風險自查。自查重點包括開發(fā)商是否挪用開發(fā)貸款購買囤積土地,借款人是否以信貸資金買基金、理財產(chǎn)品,或用作期貨保證金等。中國貨幣政策委員會委員樊綱昨日也公開表示,中國通貨膨脹和資產(chǎn)泡沫的壓力“令人擔憂”,流動性過剩是一個問題。

    美中城市與房地產(chǎn)促進會創(chuàng)辦人、城市(地產(chǎn))思想者論壇秘書長青忠貴,在2009年12月份考察海南房地產(chǎn)后認為,海南房地產(chǎn)至少存在中等泡沫,而且漲幅過快,和其旅游產(chǎn)業(yè)的檔次不相匹配。

    [責任編輯:robot] 標簽:海南 三亞 開發(fā) 泡沫 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機隨時隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    视频在线观看国产自拍| 忘忧草社区www日本高清| 国产精品综合一区二区三区| 久久人人爽人人爽人人片av东京热| 人人做人人妻人人精| 真实国产网爆门事件在线观看| 国产伦精品一区二区三区在线| 在线精品首页中文字幕亚洲| 人人摸人人搞人人透| 风韵多水的老熟妇| 秋霞午夜无码鲁丝片午夜精品| 99精品一区二区三区免费视频| 婷婷激情六月| 国产喷白浆精品一区二区| 国产精品夜色视频久久| 白浆国产精品一区二区| 亚洲成av人的天堂在线观看| 97一区二区国产好的精华液| 国产亚洲精品hd网站| 亚洲桃色蜜桃av影院| 日本丰满少妇xxxx| 无码精品a∨在线观看| 产国语一级特黄aa大片| 久久精品国产精品亚洲艾| 女优视频一区二区三区在线观看 | 性色av一二三天美传媒| 国产精品v欧美精品v日韩精品| 日本在线视频网站www色下载| 日本最新在线一区二区| 婷婷色国产精品视频二区| 成年免费a级毛片免费看无码| 午夜福利92国语| 在线看片国产免费不卡| 亚洲一区二区三区四区精品| 国产香蕉一区二区三区在线视频| 国产精品久久久国产盗摄| 欧美三级不卡视频| 日本一区二区三区的免费视频观看| 亚洲精品天堂日本亚洲精品| 无码色av一二区在线播放| 国产无套内射久久久国产|