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    海南炒房客:限購五套夠?qū)捤?/h1>

    2010年02月04日 03:03
    來源:第一財經(jīng)日報

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    目前海南的樓市并不規(guī)范,不少房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手

    李娟

    為了限制樓市中的外地炒房客三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局下發(fā)了關(guān)于抑制樓市炒作的通知,其中,對于前往三亞購房的外地人準(zhǔn)備采取限制購房的措施,規(guī)定一個身份證只能購5套房。(詳見本報2月3日B1)

    對此,之前在三亞成功出貨的一位溫州炒房客劉浩(化名)對《第一財經(jīng)日報》表示,此舉對投資客而言影響不大,一個人5套房限額的“尺度”已經(jīng)夠?qū)捔耍趯嶋H操作中影響不大。

    之前,三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對本報表示,部分炒房團(tuán)動輒就購買了十多套房甚至更多,三亞市的此舉意在防止對房地產(chǎn)市場進(jìn)行過度炒作。

    劉浩表示,早幾年前,他就和很多老鄉(xiāng)在長三角一帶炒房,他們一般都會有好幾個身份證用來一起買房,這些人彼此都比較熟悉,浙江一直都有“打白條”的習(xí)俗,彼此之間很少失信,所以也極小發(fā)生財產(chǎn)的糾葛。

    “當(dāng)時買房,就拿了很多身份證去,比如,我小舅子、我老婆、小舅子老婆的,只要是親戚的,能借多少就都拿來,這個房產(chǎn)證的名字并不一定代表背后真正的主人?!眲⒑仆嘎?,從現(xiàn)在的情況來看,三亞樓市還是比較寬松的,一個身份證5套房,這是否說明一家三口就可以買15套房呢?

    對此,三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局此前透露,現(xiàn)在基本定下來的方案是,以一戶為單位,一個外地家庭可以在三亞投資最多5套房子。但如何界定一戶的單位,并沒有透露。

    不僅如此,像三亞以外,海南省的其他城市的居民,炒房有沒有限制呢?三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局方面表示,比如海口、瓊海等居民算不算“外地人”,在規(guī)定中還沒有涉及到。

    一位知情人士說,其實這份關(guān)于抑制樓市炒作的通知早就下發(fā)到三亞的各個地產(chǎn)公司,只是在實際操作中沒有去嚴(yán)格執(zhí)行而已,現(xiàn)在三亞樓市這么火爆,所以相關(guān)部門想讓市場“冷靜”一點。

    究竟是“冷靜”還是推波助瀾,三亞當(dāng)?shù)匾粋€正在開盤的地產(chǎn)公司的銷售人員透露,到現(xiàn)在為止,銷售部還沒有接到關(guān)于一個身份證只能買5套房子的通知。

    “就算是5套,也是比較寬泛的一個說法,退一步說,就算是一戶家庭5套,也并不影響投資客在海南樓市買樓,一戶家庭5套,加上親戚朋友的身份證,還是很容易買30套房子?!眲⒑仆嘎?,更何況,現(xiàn)在海南的樓市并不規(guī)范,很多房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手,這些房子不僅沒有到房管局去備案,也還沒有簽合同,只是在拿了個“號子”之后就可以轉(zhuǎn)手了。

    這些存在的種種漏洞都為炒房客大開方便之門,“很多炒房客現(xiàn)在圖的是海南樓市轉(zhuǎn)手快,這些房子在辦理正規(guī)程序之前,就已經(jīng)轉(zhuǎn)手了,這在其他市場是相當(dāng)不可思議的事情?!睒I(yè)內(nèi)人士表示,一個身份證可以買5套房子,或者一戶家庭可以買5套房子,都不能抑制投資的行為。

    [責(zé)任編輯:liliang]
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