2006年進(jìn)股市，2007年滬指5500點(diǎn)時(shí)果斷離場，2008年潛伏進(jìn)海南房地產(chǎn)，組建2家建材廠的同時(shí)，在?？谝悦科椒矫撞蛔闱г膬r(jià)格買下3套住宅及一整層的寫字樓物業(yè)，并在?？诘慕假I下一塊近百畝的土地。投資步伐的精準(zhǔn)讓蔣博的資產(chǎn)在短短三年里從不足百萬迅速膨脹至過億。

但是，如此眼光敏銳的蔣博，現(xiàn)在也困惑了。

“感覺現(xiàn)在的海南遍地是機(jī)會(huì)，但除了房地產(chǎn)，又都無從下手?！?2009年12月31日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南國際旅游島建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略。聽到這個(gè)消息，蔣博覺得熱血沸騰，但是一個(gè)月調(diào)研下來，他卻仿佛被澆了一盆冷水。

在這一個(gè)月里，蔣總開車?yán)@海南轉(zhuǎn)了一圈，希望能夠找出大展拳腳的切入點(diǎn)，但他看到的只有狂熱的房地產(chǎn)?！暗教幎荚趽尫孔?，到處都在談房價(jià)，大家的目光都被這場資產(chǎn)快速升值的‘游戲’吸引了，忘了海南是要建‘國際旅游島’，而不是炒作房地產(chǎn)的夢工場。 ”說起這一個(gè)月的調(diào)研見聞，蔣博一臉感慨。

“探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票、國際賽事即開購物中心、境外旅客購物離境退稅和離島旅客免稅購物……任何一條都能激發(fā)人的無限想象，但是相關(guān)規(guī)劃、細(xì)則至今未跟上，投資者即使想?yún)⑴c也無法得其門而入?！笔Y博說。

找不到投資項(xiàng)目的蔣博只得再次把目光移回房地產(chǎn)行業(yè)，但是，他對?？诩彼倥蛎浀姆績r(jià)有些擔(dān)心，“我的房子市價(jià)已經(jīng)翻了8倍，現(xiàn)在追高的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大了，還不如去農(nóng)村買幾塊地囤著?！笔Y博笑言。昨天跟記者通電話時(shí)，他說他已經(jīng)賣掉了手里的一套房子，等待政府出臺其他行業(yè)的規(guī)劃和細(xì)則后，再做新的投資。

在海南，像蔣博這樣懷揣淘金、創(chuàng)業(yè)夢想的人還有很多。即將畢業(yè)的北京某重點(diǎn)大學(xué)英語專業(yè)學(xué)生小唐，對去海南發(fā)展很心動(dòng)，但是一打聽海南的工資水平，立馬打起了退堂鼓——這里的人均工資才1000余元，即使是中高收入的白領(lǐng)，工資也就3000元左右?！艾F(xiàn)在海南的房價(jià)、物價(jià)都在飛漲，工資水平等其他配套如何提升，好像海南暫時(shí)還沒做相關(guān)的考慮，還是再等等看吧。”小唐說。

如何避免“國際旅游島”這個(gè)美好的設(shè)想變成另一輪房地產(chǎn)泡沫的導(dǎo)火索，如何把投資者從房地產(chǎn)狂熱中拉回國際旅游島踏踏實(shí)實(shí)地建設(shè)上來，所有這些問題都正考驗(yàn)著海南省政府的智慧。

(來源：上海證券報(bào)　)