中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏(鳳凰網財經)

鳳凰網財經訊 中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。鳳凰網財經第一時間連線著名經濟學家湯敏，他認為這次央行上調人民幣存款準備金率時間把握的很巧妙。

湯敏稱，未來一周，中國進入春節(jié)，市場有足夠的時間來消化這次央行的貨幣調控政策。

湯敏認為，目前通脹已經出現，但通脹率不會太高。湯敏稱，通脹有良性通脹和惡性通脹，2010年中國經濟會在良性通脹的狀況下運行，這對經濟有促進作用。至于CPI超過4%的惡性通脹，今年不會出現。

湯敏稱央行收回流動性將可以防范房地產泡沫上升。他進一步認為，房價應該軟著陸，為此，政府應該像控制通脹一樣控制房價。

湯敏認為，長期以來，宏觀經濟學理論對房地產這個舉足輕重的支柱產業(yè)沒有給予應有的關注。對房價的調控沒有系統(tǒng)地進入宏觀經濟學研究的范圍里。盡管房價是經濟中最重要的價格之一，但由于它并不屬于消費類，所以不在CPI的統(tǒng)計范圍內，沒有反映在通貨膨脹之中。在價格指數中，僅包括了租金的變化。而在房地產泡沫形成的時候，很可能出現房價飆升，租金反而回落的現象。因宏觀部門對房價監(jiān)視不夠，研究不夠，只有當房地產出現大問題了才采取措施，但這時往往已經積重難返。

湯敏建議，政府應該設置基本房地產指數，并把這個指數與CPI等同看待，甚至更看重前者。湯敏稱，所謂的基本房地產指數只統(tǒng)計基本的居民住房的價格變動，那些別墅不在統(tǒng)計范圍內。他認為，每年的基本房地產指數上漲幅度可以稍微高過居民收入增長幅度，但不要高得太多。如果基本房地產指數上漲太快，政府就應該像調節(jié)通脹一樣調節(jié)房價。