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    鳳凰衛(wèi)視

    三亞酒店炒家萬(wàn)元入貨千元拋售損失慘重

    2010年02月22日 02:46
    來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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    海南三亞酒店(資料圖)

    三亞酒店入住率由往年春節(jié)的95%以上降至不足75%,為了盡量減少損失,部分旅行社只能采取“割肉”政策,以萬(wàn)元一夜價(jià)格“入貨”,卻在大年初二開(kāi)始以千元一夜價(jià)格“低價(jià)拋售”

    樂(lè)琰

    編者按:

    在“國(guó)際旅游島”的概念刺激下,這個(gè)冬天,溫暖濕潤(rùn)的三亞海風(fēng)中,充斥著非理性的亢奮,但在剛剛過(guò)去的春節(jié)期間,這種亢奮急劇降溫,房市交易清淡,豪華酒店入住率下降。

    究其原因,在于亢奮心理干擾了投資的理性判斷。比如,平日一晚千元的酒店,居然被炒到過(guò)萬(wàn)元,這意味著在三亞住上一夜,相當(dāng)于馬爾代夫六日游全程費(fèi)用。當(dāng)旅行社或炒家大量囤積這些過(guò)萬(wàn)元的酒店房間時(shí),游客只有“用腳投票”。這使得往年入住率高達(dá)95%以上的豪華酒店,今年春節(jié)好一點(diǎn)的為75%,低的還不到50%。

    樓市也是如此。往年春節(jié)期間是三亞樓市成交的高峰,但今年春節(jié)卻有點(diǎn)“冷”。2月中旬的10天里,商品房簽約量環(huán)比2月上旬有74.7%的下滑。

    籠罩在頭頂?shù)墓猸h(huán)正在消散,希望今年的三亞少一些亢奮、多一些理性,市場(chǎng)更加有序,發(fā)展更加穩(wěn)健。

    春節(jié)黃金周過(guò)去了,不過(guò)海南很多旅游業(yè)者的臉上并沒(méi)有顯現(xiàn)出往年此時(shí)應(yīng)有的喜悅。節(jié)前一夜超萬(wàn)元的天價(jià)豪華酒店“嚇跑”了不少大眾游客,這讓不少買斷過(guò)多高端酒店客房的海南當(dāng)?shù)夭糠致眯猩纭坝蟹繜o(wú)市”,損失慘重,不得不萬(wàn)元“進(jìn)貨”,千元“拋售”

    高端酒店低入住率

    “我們?cè)鞠氪汗?jié)去三亞,但看到酒店價(jià)格動(dòng)輒超過(guò)一夜1萬(wàn)元,我們就轉(zhuǎn)向去了泰國(guó)游?!庇慰蛷埮空f(shuō)。

    張女士的態(tài)度印證了今年大多數(shù)游客對(duì)三亞“用腳投票”的態(tài)度印根據(jù)幾家大型旅行社反映,三亞五星級(jí)酒店在節(jié)前受到國(guó)際旅游島投資熱潮影響而集體漲價(jià)到過(guò)萬(wàn)元一夜后,大多普通旅行者都放棄了三亞旅游行程,這使得近期赴海南的航班出現(xiàn)怪相——頭等艙客滿,但經(jīng)濟(jì)艙無(wú)論如何降價(jià)打折都吸引不到太多大眾旅客。

    高端客畢竟是少數(shù),缺少了大眾游客的三亞豪華度假酒店在今年春節(jié)黃金周期間入住率明顯下降。據(jù)三亞亞龍灣紅樹(shù)林酒店、三亞國(guó)光豪生度假酒店等反映,從大年三十到初六,平均每天入住率僅為60%左右,而去年同期,入住率高達(dá)95%~100%。根據(jù)HRS全球訂房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間三亞高端酒店入住率較高的只有75%,低的甚至還不到50%。

    “以往黃金周期間高端酒店的入住率是極高的,90%以上不成問(wèn)題,但根據(jù)今年旅行社收客情況來(lái)看,三亞高端酒店春節(jié)期間平均入住率起碼都下滑了15%~20%。”海南當(dāng)?shù)刈畲舐眯猩缰坏目堤┞眯猩缬嘘P(guān)負(fù)責(zé)人肖寶軍透露。

    囤房旅行社損失慘重

    記者在采訪中了解到,節(jié)前不少炒房者或旅行社由于看好黃金周旅游市場(chǎng)而大量買斷客房,這讓高端酒店表面上擁有逾80%的“高預(yù)訂率”,但風(fēng)險(xiǎn)隨即轉(zhuǎn)嫁到囤房者手中。

    “今年春節(jié)期間的三亞高端酒店是高房?jī)r(jià)、高預(yù)訂率但低入住率,我們高估了市場(chǎng)?!币晃徊辉竿嘎缎彰漠?dāng)?shù)芈眯猩鐦I(yè)者透露,高端酒店1.5萬(wàn)元一夜的客房通常會(huì)以1萬(wàn)元一夜左右的價(jià)格出售給旅行社,而旅行社包裝成產(chǎn)品后再以1.2萬(wàn)元一夜左右售出,但買斷客房的旅行社必須向酒店支付客房費(fèi)用。所以即便今年三亞高端酒店入住率降低,但由于酒店事先已收到來(lái)自旅行社的賬款,故酒店方面經(jīng)濟(jì)損失并不大。真正受影響的是那些買斷過(guò)多客房后,卻未全部在春節(jié)前售出的旅行社。

    據(jù)報(bào)道,民間旅行社是海南當(dāng)?shù)匾患掖笮吐眯猩纾捎谫Y金實(shí)力較雄厚,所以在節(jié)前囤積了1000多間客房,市場(chǎng)保守估計(jì),該旅行社起碼投入了數(shù)百萬(wàn)元用以買斷。其內(nèi)部負(fù)責(zé)人透露,大多普通游客都無(wú)法承受過(guò)高房?jī)r(jià),這導(dǎo)致其春節(jié)期間平均每天有100多個(gè)房間空置,有時(shí)甚至達(dá)到200多間。這造成該旅行社春節(jié)期間損失近200萬(wàn)元。

    為了盡量減少損失,部分旅行社只能采取“割肉”政策,以萬(wàn)元一夜價(jià)格“入貨”,卻在大年初二開(kāi)始以千元一夜價(jià)格“低價(jià)拋售”。海南天宇旅游有限公司以120萬(wàn)元,拿下500多個(gè)高端酒店房間,比去年同期增加30萬(wàn)元投資,然而大眾客源的流失讓該公司在春節(jié)期間有15%客房都以半價(jià)拋售,收益比去年同期少了幾十萬(wàn)元。

    [責(zé)任編輯:jianghy]
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