北京寫(xiě)字樓空置率走高 泡沫風(fēng)險(xiǎn)逐步加大
在中國(guó)內(nèi)地樓市一片繁榮的景象下,北京無(wú)論商業(yè)樓還是普通住宅樓卻都出現(xiàn)了驚人的空置率,有學(xué)者分析這和當(dāng)局的信貸政策刺激樓市有關(guān)。學(xué)者預(yù)計(jì)中國(guó)樓市的泡沫總量是迪拜的1000倍,再不下重拳打擊泡沫,一旦破裂,造成的影響難以想象。
在北京寸土寸金的金融街上,這棟17層的建筑已經(jīng)建成多時(shí),現(xiàn)在仍是一棟空樓,而這棟18層的高樓門(mén)玻璃上落滿灰塵,大廳則變成了單車(chē)停車(chē)場(chǎng)。不過(guò)和市場(chǎng)的冷遇相比,寫(xiě)字樓的供應(yīng)仍在增長(zhǎng),北京市就尋求將面積近4平方公里的中央商務(wù)區(qū)再擴(kuò)大一倍。有長(zhǎng)期監(jiān)控北京樓市的國(guó)際房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商表示,去年北京的高檔辦公樓空置率已經(jīng)達(dá)到了2成多,居全球高位。
面對(duì)商業(yè)用房的高空置率,有學(xué)者表示了擔(dān)憂。不過(guò)他認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)的銷售所占比例較小,所以帶來(lái)的影響較小,更應(yīng)該警惕的是目前普通住宅樓出現(xiàn)驚人的空置率,存在泡沫破裂的高風(fēng)險(xiǎn)。
易憲容預(yù)測(cè)中國(guó)樓市泡沫已經(jīng)超過(guò)迪拜的1000倍,當(dāng)局必須出重拳打擊樓市泡沫。對(duì)于政府近期頻頻出臺(tái)的壹系列抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲政策,他認(rèn)為效果要到6個(gè)月后才能顯現(xiàn),他也提醒還要在收緊銀行信貸上做更多文章。(鳳凰衛(wèi)視記者雷宇/鐘明亮北京報(bào)道)
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