與此同時，供求關系也在悄悄發(fā)生變化。據搜狐焦點網杭州首席代表陳賢鋒統(tǒng)計，根據去年土地出讓及新盤預售情況，2010年杭州住宅的新增供應量約613萬平方米，約是樓市年均銷售量的1.5倍。

一方面是大量入市的土地和房子，一方面是居高不下的房價，導致各界關于“蝸居”的討論經久不息。

“不吃不喝六年的收入可以買一套房子，這是比較正常的”，全國政協委員蔡繼明以杭州為例表示，現在一線城市房價和收入比已經達到了10倍、20倍以上，因房價過高，大量人炒房，導致風險巨大。

蔡繼明表示，去年GDP增長8.7%，房地產就占了10%，個人貸款余額的70%是買房。“土地財政就是抑制房地產泡沫如此困難的原因”，經濟學家謝國忠就此指出，指望與開發(fā)商利益集團捆綁在一起的地方政府遏制高房價，幾乎是一件“不可能完成的任務”

尋找方舟：黃坤明的“加減乘除”

杭州將向何處去？黃坤明正在思考破解之道。

2010年春節(jié)后的第一個星期，新上任的杭州市委書記黃坤明抽出四天時間，前往高新(濱江)區(qū)、大江東新城、臨安、余杭調研。

“什么是先進？先進就是別人沒有的時候我們有，別人有的時候我們優(yōu)，別人優(yōu)的時候我們廉，別人廉的時候我們退，永遠比別人快一步”，他總結道。

黃坤明表示，既要在引進符合產業(yè)導向的項目上“做加法”，又要在結構調整上合理取舍、在微觀層面深入挖潛，這就是“做減法”?！跋愀鄣膹S房是六七層高的，我們現在很多廠房還是一層，可以向縱深發(fā)展，提高容積率，有效利用每寸土地”，黃坤明說。

“杭州還將重視科技創(chuàng)新的乘數效應，加大培育新經濟模式的力度”，他透露，杭州將在余杭區(qū)規(guī)劃建設98平方公里的創(chuàng)新基地，在臨安青山湖科技城建設一批國家級和省級重點實驗室、工程中心、檢測中心。

在杭州高新區(qū)，阿里巴巴、網易、中興、華為等知名企業(yè)均已落戶。該區(qū)區(qū)委書記尚國勝透露，去年高新區(qū)用生產總值的15.5%投入研發(fā)，占比位居全省第一；出臺“產業(yè)政策40條”，兌現產業(yè)扶持資金10億元；引進了創(chuàng)投服務中心，吸引了119家機構加盟。

“盤子做大了，還要‘畝產論英雄’，算算人均是否提高”，黃坤明以動漫產業(yè)為例表示，發(fā)展支持這樣高性價比的產業(yè)、企業(yè)，也是杭州今后的發(fā)展方向。

而在3月2日召開的杭州市招商引資大會上，黃坤明指出，杭州將重點發(fā)展新能源、新材料、新裝備及現代服務業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè)，適當發(fā)展石化、重工等上游產業(yè)。

2010年，杭州將實現金融業(yè)增加值占全省金融業(yè)增加值比重三分之一以上，占全市第三產業(yè)增加值和生產總值的比重分別達到18%和8.5%以上；到2015年，將形成長三角南翼金融中心基本框架；到2020年，將全面建成具有全國影響力的長三角南翼金融中心。