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    王石川:央企豪邁拿地和任志強(qiáng)的牢騷

    2010年03月16日 07:40
    來源:大河報 作者:王石川

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    王石川

    15日上午,北京大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項目地塊以52.4億元被中信競得??們r超過了去年大龍地產(chǎn)競得的順義地王,創(chuàng)下了北京拍地的最高總價。另有消息稱,經(jīng)過一個小時的競價,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以40.8億元的總價競得大望京村環(huán)境整治土地儲備項目1號地。此時,經(jīng)過14家開發(fā)商的激烈搶奪,樓面價已升至每平方米24066元。(3月15日《北京晚報》)

    地王,又見地王!前不久,被稱為地產(chǎn)大鱷的任志強(qiáng)透露,他所在的華遠(yuǎn)集團(tuán)要參與北京大望京1號地的拍賣。如今,鎩羽而歸,任發(fā)牢騷:華遠(yuǎn)拍地再次以失敗告終。自2001年起華遠(yuǎn)在所有的公開拍賣中都只有失敗?!拔覀儫o法承受這樣的天價,只好承認(rèn)自己的無能”。而更耐人尋味的是,此前潘石屹已在微博上稱:我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京1號地的拍賣,爭不過人家(中字頭的公司),任總一意孤行……潘石屹還提到,亦莊地塊被中信地產(chǎn)競得,最后與之競爭的是中國煙草、金融街、保利。

    無論是“央企太有錢了”還是“中國字頭的公司”,潘石屹的判斷十分準(zhǔn)確,但這不免讓人發(fā)問,為何牛氣如任志強(qiáng)和潘石屹者也,還為何一個牢騷滿腹一個提前“繳械”?央企的威力為何如此之大?

    央企的威力的確有,他們有的是錢,但需要追問的是,他們哪兒來的錢?全國政協(xié)副主席張梅穎的發(fā)言或許可以提供答案。在今年兩會上,張梅穎說:“國企錢多得流油,就去當(dāng)?shù)赝?,這是老百姓不能接受的??粗赝跏俏覀兊膰?,我都傻了。再別提長子了,廣大中小企業(yè)吸納了2.5億的農(nóng)民工,他們是共和國的什么子?”這番炮轟引起了輿論強(qiáng)烈共鳴,備受好評。

    地王頻出,最直接的后果就是拉高房價。任志強(qiáng)在競拍失敗后斷言,地王成功地再一次推高城市整體的樓價水平,北京又為全國的樓價上漲做出了榜樣。而3月15日這天,兩會剛剛結(jié)束,溫總理要抑制房價的承諾還言猶在耳。

    全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領(lǐng)銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案,已經(jīng)列入本次人大會議正式議案。其核心內(nèi)容是:確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品,由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù),供應(yīng)對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭,根本目的是解決夾心階層的住房問題。而在筆者看來,初衷雖好,但如果不嚴(yán)控當(dāng)前的房價,這些設(shè)計就難免陷入困境,成為水月霧花。

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