本報(bào)訊(記者翟?@)昨天，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，自2001年以來的9年中除了2008年房?jī)r(jià)都在上漲。而去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來最高水平。

該報(bào)告列明了從2001年到2009年間全國(guó)105個(gè)城市的地價(jià)以及房?jī)r(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間全2008年是惟一出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的一年，降幅為1.89%，其余8年中國(guó)房?jī)r(jià)都在上漲。尤其是2009年，全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來最高水平。相比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅1.5%的數(shù)字，差距較大。

值得一提的是，報(bào)告同時(shí)坦承，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。但在去年國(guó)土部卻稱，地價(jià)并非推動(dòng)房?jī)r(jià)的因素。根據(jù)此次發(fā)布的報(bào)告，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的地價(jià)房?jī)r(jià)比均值已達(dá)到31.29%，在長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。特別是天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過40%，寧波更是超過50%。