新華社連發(fā)5文批房地產(chǎn)市場(chǎng)

痛斥“土地財(cái)政”以及由腐敗釀生的高地價(jià)高房?jī)r(jià)

從3月28日到4月1日,新華社一連5天發(fā)表“新華時(shí)評(píng)”,矛頭直指地方政府,痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的根源所在——土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)高房?jī)r(jià)。

一連4天的痛斥后,1日發(fā)表的題為《“土地財(cái)政”還能維持多久》的新華時(shí)評(píng)指出,“解決‘土地財(cái)政’問(wèn)題,當(dāng)務(wù)之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財(cái)’的沖動(dòng)?！比绾味糁茮_動(dòng)?文章建言,“給予地方更多的資金支持。

眼下多數(shù)市場(chǎng)人士堅(jiān)信,在不增加地方財(cái)政支配權(quán)力的前提下,地方政府“以地生財(cái)”這一局面很難由“調(diào)控”二字解決。而物業(yè)稅則被視作增加地方政府收入的當(dāng)然選擇。

-“新華時(shí)評(píng)”觀點(diǎn)摘要

4月1日《“土地財(cái)政”還能維持多久》:僅憑所謂“經(jīng)營(yíng)城市”的口號(hào),通過(guò)“收儲(chǔ)土地”和高價(jià)拍賣(mài),轉(zhuǎn)手就能獲得巨額收益。更何況,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)年就能見(jiàn)效,對(duì)GDP的“貢獻(xiàn)”顯著。如此情況下,又如何寄希望于地方政府主動(dòng)控制房?jī)r(jià)？

3月31日《瘋狂的房?jī)r(jià)叫板土地招拍掛》:從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講,現(xiàn)有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競(jìng)爭(zhēng)型。這種供給壟斷與需求競(jìng)爭(zhēng)并存的模式,必然造成需求方惡性競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致地價(jià)不斷暴漲。

3月30日《堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本”》:房地產(chǎn)業(yè)需要公開(kāi)的不僅是開(kāi)發(fā)成本,而且開(kāi)發(fā)過(guò)程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開(kāi)。全面擠壓腐敗的空間。

3月29日《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂(lè)園》:地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路,不能再沉溺于地產(chǎn)投機(jī)所帶來(lái)的“人氣”和“財(cái)氣”當(dāng)中。

3月28日《紅火景象下的樓市之憂》:透支未來(lái)的賣(mài)地財(cái)政,決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)難以持續(xù),更意味著依靠這種方式拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以持久。

據(jù)新華社 東方早報(bào)