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    鳳凰衛(wèi)視

    房價上漲過快城市 限制購多套房

    2010年04月14日 02:50
    來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

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    每經(jīng)記者張敏發(fā)自北京

    昨日(4月13日),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開電視電話會議,強(qiáng)調(diào)要堅決遏制部分城市房價過快上漲。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房價過高、上漲過快和住房供應(yīng)不足的城市,限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。

    這是繼銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲論壇上表示“北京有些銀行自主將二套房首付提至5到6成”后,相關(guān)部委再次對二套及多套房政策作出表態(tài)。

    用更嚴(yán)格政策抑投資投機(jī)

    住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要在努力增加普通商品住房供應(yīng)的同時,著重加強(qiáng)需求管理,實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化信貸和稅收政策,抑制投資投機(jī)性購房,進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管。

    據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,北京市各大銀行均在嚴(yán)格執(zhí)行二套房首付不低于40%的政策。近期,他們還對二套房貸利率進(jìn)行收緊,有的銀行開始嚴(yán)格按照1.1倍利率執(zhí)行,最大的優(yōu)惠也很少低于8.5折。

    “市場供給難以在短期內(nèi)增加,所以中央正在力求從需求的角度進(jìn)行調(diào)控?!贬槍ο嚓P(guān)部委的一系列表態(tài),中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前的信貸政策相對寬松,土地供應(yīng)放量,這是市場供給層面的利好消息。但根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)周期,需要一到兩年才能達(dá)到預(yù)期效果。

    與此同時,市場的投資投機(jī)性需求已十分旺盛,并推動房價在短期內(nèi)快速上漲?!斑@正是政策的著力點(diǎn)所在”,牛鳳瑞說。

    專家:應(yīng)投入更多存量房

    但針對“多套房或大批量購置住房”的說法,住建部并未明確是否包括二套房。

    牛鳳瑞表示,如果中央對二套房一并限制,就意味著市場的二手房供應(yīng)將面臨不足。因?yàn)橹挥卸追垦b修好、搬進(jìn)去后,第一套房才可作為二手房投入市場供應(yīng)。

    牛鳳瑞認(rèn)為,如股市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)不能真正復(fù)蘇,樓市的投資性需求將無法得到限制。他建議,應(yīng)采取措施,使更多的存量房投入供應(yīng)。

    另外,住建部上述負(fù)責(zé)人還表示,公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)。2010年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)是:建設(shè)保障性住房300萬套,各類棚戶區(qū)改造住房280萬套,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)范圍。

    住建部還要求各地采取綜合措施,全面落實(shí)對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造以及國有林區(qū)、墾區(qū)和農(nóng)村危房改造的各項(xiàng)支持政策,優(yōu)先供應(yīng)土地,增加政府投入,實(shí)行稅費(fèi)減免,加大信貸支持,確保實(shí)現(xiàn)2010年保障性安居工程的工作目標(biāo)。

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:住房 套房 政策 保障性 
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