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    銀監(jiān)會:按季開展房貸壓力測試 限制各種炒房

    2010年04月21日 10:25
    來源:中國新聞網(wǎng)

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    昨日(4月20日),銀監(jiān)會召開2010年第二次經(jīng)濟金融形勢分析通報會,房貸問題成為此次會議討論的重中之重。

    銀監(jiān)會主席劉明康在會上要求,各銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強土地儲備貸款管理,嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險;實行動態(tài)、差別化管理的個人房貸政策,嚴(yán)格限制各種名目的炒房投機性購房;各大中型銀行要按季度開展房地產(chǎn)貸款壓力測試工作。

    嚴(yán)格限制各種名目的炒房

    劉明康在會上指出,銀行業(yè)金融機構(gòu)要充分利用國際金融危機形成的倒逼機制,切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,嚴(yán)防大的代償性風(fēng)險,力爭在公司治理、經(jīng)營機制、內(nèi)部控制、風(fēng)險管理等方面取得質(zhì)的提高,同時為國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整做出新的貢獻。

    在分析一季度國際國內(nèi)經(jīng)濟金融形勢時,劉明康指出,一季度我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升趨勢進一步顯現(xiàn),但宏觀經(jīng)濟運行仍面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),銀行要積極應(yīng)對存量風(fēng)險,有效管控面臨的新的潛在風(fēng)險。

    劉明康還要求,各銀行業(yè)金融機構(gòu)要有效控制好全年信貸增量,把握信貸投放節(jié)奏,優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu);實行科學(xué)的考核激勵;全面實施“三個辦法、一個指引”(《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》《流動資金貸款管理辦法》《個人貸款管理辦法》和《項目融資業(yè)務(wù)指引》);按照“逐包打開,逐筆核對,重新評估,整改保全”的要求,扎實做好地方政府融資平臺貸款風(fēng)險管控工作;三季度末之前,必須做到準(zhǔn)確分類,提足撥備,年內(nèi)基本完成對壞賬的核銷,做到賬銷、案存、權(quán)在,并持續(xù)關(guān)注時效,在有效期內(nèi)保全和回收。

    個貸業(yè)務(wù)方面,劉明康要求,實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策,嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。

    另外,要積極貫徹國家調(diào)控政策,加強土地儲備貸款管理,嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險。各大中型銀行要按季度開展房地產(chǎn)貸款壓力測試工作。

    劉明康同時強調(diào),各銀行業(yè)金融機構(gòu)要繼續(xù)轉(zhuǎn)換發(fā)展模式,調(diào)整和優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),完善并表管理工作,及早識別和化解表內(nèi)外風(fēng)險隱患。同時強繼續(xù)做好資本補充計劃和落實工作,各銀行應(yīng)根據(jù)自身情況,抓緊制定切實可行的資本建設(shè)中長期規(guī)劃,并及早統(tǒng)籌實施。

    一季度數(shù)據(jù):樓市還是熱

    央行昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,境內(nèi)金融機構(gòu)新增房地產(chǎn)人民幣貸款8457億元,季末余額同比增長44.3%,比上年末高6.2個百分點。從貸款這個角度看,一季度我國房地產(chǎn)業(yè)的熱度不減。

    面對不斷高燒的房價,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》上周下發(fā),提出實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸等政策。

    據(jù)相關(guān)媒體報道,銀監(jiān)會已要求各銀行最遲今日作出相應(yīng)表態(tài)。事實上,截至昨日,絕大多數(shù)銀行已作出相應(yīng)表態(tài)。

    中信銀行稱,對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳費證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款;對于境外機構(gòu)和個人購房貸款,嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

    農(nóng)行則對外稱,已按照國務(wù)院的要求,正式實施房貸新政。

    銀監(jiān)會在近日公布的新聞通稿中稱,銀行應(yīng)根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況,貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險定價,對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景,貸前審查應(yīng)履行“面測、面試和居訪”程序,嚴(yán)厲打擊假按揭,制止加按揭以及非法集資行為。(陳誠)

    (來源:每日經(jīng)濟新聞 )

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:劉明康 風(fēng)險 銀行 金融機構(gòu) 
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