日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    易憲容:樓市新政殺傷力空前 開發(fā)商不要存僥幸心理

    2010年04月26日 20:09
    來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 作者:朱津津

    0人參與0條評論

    著名經(jīng)濟學(xué)家易憲容近日表示,政府的房地產(chǎn)政策取向已經(jīng)發(fā)生了根本變化,新的國十條力求將國內(nèi)房地產(chǎn)市場回歸到居住功能上來。他勸誡市場,不要以為過去的房地產(chǎn)宏觀調(diào)整效果十分有限,這次也一樣,不要完全低估了國十條與以往房地產(chǎn)政策根本不同而采取僥幸心理。

    房地產(chǎn)政策已經(jīng)轉(zhuǎn)向住房的居住功能

    樓市新政出臺已經(jīng)超過一周,盡管受到政策影響,樓盤銷售速度減慢,但開發(fā)商手握重金,仍具備短期內(nèi)力撐房價不落的能力,眼下開發(fā)商依然堅持高價路線。北京方面,5月份長安8號、紅璽臺、銀河灣等超過4萬元/平米的項目開始入市,整體開盤均價達到了28520元/平方米,相比在4月中上旬北京商品房開盤均價21058元/平方米,上漲了35%,創(chuàng)下歷史新高。近日,SOHO中國有限公司董事長潘石屹更是揚言“開發(fā)商太有錢,主動降價可能性不大”

    易憲容對此則不以為然,他指出,市場不要低估了本輪樓市調(diào)控政策,它的殺傷力比以往的任何政策都要強。事實上,國十條已經(jīng)把國內(nèi)房價過快上漲的危害性提到了前所未有的高度,把房地產(chǎn)的整個政策取向基本上轉(zhuǎn)變到國計民生的角度上,轉(zhuǎn)移到以民生及居住的角度上。如果房地產(chǎn)市場繼續(xù)偏離住房的居住功能,就會影響到中國的金融安全,影響到中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,影響到中國經(jīng)濟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及結(jié)構(gòu)調(diào)整。“既然政府的房地產(chǎn)政策取向發(fā)生了根本變化,看老皇歷只能是讓房地產(chǎn)投資炒作越套越牢”,易憲容說。

    國十條依然存在兩大漏洞

    不過,易憲容強調(diào),盡管國十條對國內(nèi)房地產(chǎn)的投機炒作有決心來堅決遏制,但在鼓勵居民住房消費的政策上仍存在漏洞。比如,由于該政策假定住房購買者購買第一套住房時只是會用作消費而不會用投資,因此,購買第一套住房的居民能夠享受政府的完全優(yōu)惠的信貸政策。但是實際上,如果沒有相應(yīng)的防范措施,居民購買一套住房同樣可以用作投資。因此,國十條的政策取向要讓國內(nèi)房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變?yōu)橄M主導(dǎo)的市場,就得對購買第一套住房者要有嚴格的限制。這種限制一是要對購買第一套住房者貸款進行嚴格的審查,讓一些信貸不合格者不要進入信貸市場,二是對購買第一套住房者嚴格禁止利用其投資。如果住房購買者是消費,不僅可以享受現(xiàn)行的信貸優(yōu)惠政策,還可更為優(yōu)惠,如利率補貼。如果用作交易買賣,就得征收較高的住房交易所得稅,使得其交易無利可圖,堅決遏制享受第一套住房優(yōu)惠政策者也進行投資。

    另外,在國十條中,金融去杠桿化的區(qū)域不確定及可適用的范圍可能太小。實際上,2009年及2010年一季度中國的房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)投機炒作已經(jīng)蔓延到全國各地,而不是部分地方。因此,如果國十條的適用地方過小,那么以往在一線城市投機炒作的房地產(chǎn)資金就可能流向二三線城市,重新把這些城市的房價炒高。

    總之,易憲容認為,如果國十條能夠真正落實實施,那么中國的房地產(chǎn)市場將發(fā)生根本性的變化,即國內(nèi)房地產(chǎn)市場將轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€以消費為主導(dǎo)的市場而不是以投資為主導(dǎo)的市場。這是誰也不可改變的中國房地產(chǎn)市場必然趨勢。(朱津津)

    [責(zé)任編輯:madj] 標簽:易憲容 開發(fā)商 住房 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機隨時隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    国产专区亚洲专区久久| 日本VA欧美VA精品发布| 午夜福利不卡无码视频| 色偷偷亚洲精品一区二区| 精品人妻伦一二三区久久| 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇视频| 精品国产av无码一道| 澳门精品一区二区三区| 中文字幕人妻饥渴浪妇| 久久中文精品无码中文字幕下载| 成年女人免费v片| av资源在线永久免费观看| 免费亚洲一区二区三区av| 精品无码日韩一区二区三区不卡| 国产日韩久久久精品影院首页| 男女啦啦啦视频在线观看| 免费a级毛片高清在钱| 欧美猛男军警gay自慰| 免费国产黄片视频在线观看| 久久熟女少妇一区二区三区| 97人伦影院a级毛片| 国产精品麻豆aⅴ人妻| 亚洲高清一区二区三区在线观看| 亚洲国产精品国自产拍性色| 少妇高潮惨叫久久久久久电影| 日韩精品国产自在久久现线拍| 亚洲一区二区三区av色婷婷| 国产欧美va欧美va香蕉在线| 国产激情精品一区二区三区| 免费无码又爽又刺激又高潮的视频| 婷婷开心五月亚洲综合| 国产亚洲精品久久久闺蜜| 肉体裸交丰满丰满少妇在线观看 | 亚洲中文字幕无码不卡电影| 日本一二三区免费在线 | 中文一区二区三区无码视频| 久久综合国产精品一区二区| 国产午夜福利不卡在线观看| 国产精品亚洲专区无码web| 日韩精品自拍一区二区| 又黄又爽又无遮挡免费的网站|