日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    中產(chǎn)階級的買房策略:離婚就省60萬

    2010年04月28日 17:29
    來源:金華新聞網(wǎng)

    0人參與0條評論

    QQ群里聽見有位銀行的朋友說:最近離婚率是不是要上升啊?為了買房,我有好幾個客戶都這樣了,算算能省60萬,干嗎不呢。

    二套房貸新政出臺后(其實也不是出臺,以前就有了,只是最近似乎又要執(zhí)行了),有人斷言“會有人為此假離婚”,如果你買的是第二套房,貸款要實行1.1倍利率,而一套房貸款利率還能打8折呢。我聽到的案例是這樣的:一對北京“中產(chǎn)階級”夫婦看上了一套小別墅(中國有無中產(chǎn)先不說了,暫這么稱呼吧),計劃貸款200萬,分20年還清,按一套房利率,總共需還300萬,二套房呢,就需要還360萬了。于是,為了避免這樣無緣無故增加的成本,就先辦個假離婚吧。揚子晚報做了調(diào)查“為了避貸款要買房子你會選擇“假離婚”嗎?”,四成的人表示:愿意;只有10%的人表示不愿意。

    房價就像驚險劇,而房價下的人性,也世態(tài)炎涼。你能說愿意離婚的人不講人情嗎?不能,省些錢難道不是為家里好?而且,我個人認為或許這真的利己不損人。二套房政策治理的不是炒房人嗎?“離婚的夫婦大多是為了改善住房條件而已,離婚只是理性計算后的合理行為。趨利性是人的本性之一,也是社會、市場運行的基礎,就像每個人都想把車開好,最后匯成了和諧的滾滾長流。我們從小聽著奉獻長大,可是,人就是一種稱之為人性的東西,稱他為“普世價值”也好,普世的人性總是無處不在,如果你想壓抑他,他總能找到自己的方式報復你。在一個神奇的國度,又一次活生生的證明了,道德不是形而上的,無條件,道德從來都是現(xiàn)世的,扭曲的制度下,就會有扭曲的人。

    其次,說說房價,天天在說,但時不時總有消息能刺激神經(jīng),某天在騰訊微博上看到一位老總的隨感:“剛才被賣房的人帶去看個房子,在說,高爾夫球場附近,住宅有七猛(畝)地,客廳有200多平米,不叫客廳叫娛樂室,有兩個專業(yè)級吧臺,一個超級大廚房,還有自家的室內(nèi)游泳池,桑拿室,SPA,全大理石臺面,小橡木地,60萬美元就能搞定,美國房子大掉價了?!?0萬美元就大概是480萬人民幣吧?在北京,你能買這些?通州的房子單價都3萬了!(最近通州似乎領跌了)河北歡迎你的段子變成了現(xiàn)實,500萬也就買個通透幾居吧。而真正郁悶的不在于此,而在于在北京,總是有很多有錢人,面對幾百萬的房子,能全款拿下,眼都不眨。茅于軾老人家說“有錢百姓”推高房價并不是信口開河,只是想說,有買的才有賣的,市場不是單方面能定高價的。所謂“有錢百姓”推里面可能包含炒房者,包含有錢人。。包含那4萬億流到房產(chǎn)中的,包含央企那雄厚的資金,總之,我絕對認為,這個寬松的貨幣政策、刺激性的貨幣政策,造就了如今狂飆突擊的局面。反正錢就在炒地、炒房者里面轉(zhuǎn)圈圈,完成了財富的又一次分配。

    末了說說“疑點”重重的二套房政策,這項政策是想增加炒房的成本,但是,首先,根據(jù)筆者觀察,現(xiàn)在炒房的很多全款,因為可以省很多稅!有位朋友想賣一個小房子,經(jīng)常有中介打電話來問,70萬,全款,您賣不?我朋友偶爾納悶,能拿出70萬干嗎不買個大點的?中介說,全款的,八成是炒房的。不說執(zhí)行的難度,從原理上講,二套房利率加高,是試圖限制銀行資本過多流入房地產(chǎn)。那為何那么多銀行資本就愿意進入房地產(chǎn)?為什么那么多人就要去炒房?還是因為它值得投資。做一年實業(yè),辛辛苦苦,有成本、有人工,某個原材料稍微一漲價還陪了,投資到房地產(chǎn),一年翻一倍,為什么不投?人們都是趨利的,連大學生都要湊錢炒房,你能說人心都壞了嗎?央企都吵著做房地產(chǎn),你能單單罵炒房者壞了良心嗎?

    限制銀行資本過多流入房地產(chǎn),從本質(zhì)上還是“堵”的路數(shù),如果供給不增加,這個東西奇貨可居,人們還是會千方百計捧著它。要使房價回歸一些,最根本的還是要增加供給。奇貨可居,貨不奇了,你還囤?看你能囤到什么時候。不過,我還聽到一種說法,中國人口多,人均土地少,所以房子必然是一種緊缺品,也就是說,無論如何增加供給都沒用?我就納悶,日本人均土地也挺少的吧,不知日本有沒有這種“緊缺論”。還有些人說,18億畝耕地紅線不能破,所以土地是越來越少了,這房子更緊缺了啊?其實,農(nóng)民的宅基地整理后,基本搬進了樓房,以前一塊地能住一家,現(xiàn)在可能住7家,這些都是騰出來的土地啊??傊也幌嘈?,房子對中國人就注定是一種緊缺品。

    現(xiàn)階段,不同的人有不同買房的想法,例如離婚的中產(chǎn),希望只是假離婚。前幾天看到一位經(jīng)濟學家朋友的QQ簽名是“一定要打贏高房價這場戰(zhàn)爭”,而我只能苦笑笑,誰知道呢?戰(zhàn)爭還沒打贏,人們已經(jīng)用自己的行為做出了回答。我更認同另一位朋友的說法,房價最好的調(diào)控時期已經(jīng)過去,希望泡沫破滅的時候,能盡量損傷小些。

    沈穎秋

    [責任編輯:wangdan] 標簽:離婚 中產(chǎn)階級 買房 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機隨時隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    亚洲视频高清一区二区| 天堂AV无码AV毛片毛| 午夜少妇高潮免费视频| 日本免费在线一区二区三区| 玩中年熟妇让你爽视频| 97精品伊人久久大香线蕉app| 亚洲图片第二页| 人妻少妇av中文字幕乱码| 国产人成无码视频在线观看| 国产香蕉一区二区三区在线视频| 国产对白刺激在线观看| 男男啪啪激烈高潮无遮挡网站网址| 国产三级av在线播放| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 国产一区二区三区视频大全| 激情五月开心五月麻豆| 中文字幕aⅴ人妻一区二区| 伊人色综合久久天天人手人停| 人妻av不卡一区二区三区| 国产精品会所一区二区三区| 天堂中文在线资源| 亚洲av乱码专区国产乱码| 美腿丝袜视频在线观看| 波多野结衣不打码视频| a级黑人大硬长爽猛出猛进| 亚洲色欲色欲欲www在线| 99久久久人妻熟妇精品一区二区 | 91精品人妻一区二区三区水蜜桃| 亚洲乱码一区av春药高潮| 久久久久99精品成人片试看| 伊人不卡中文字幕在线一区二区| 亚洲毛片一区二区在线| 亚洲av蜜桃永久无码精品| 中文字幕乱偷乱码亚洲| 中文字幕久久精品一区二区| 牛牛在线视频| 六月丁香久久| 最新中文字幕乱码在线| 国产成人综合日韩精品无码| 日本强好片久久久久久aaa| 国产麻豆剧传媒精品国产av蜜桃 |