短短兩周時間內(nèi)，國家出臺了一系列有力房產(chǎn)新政抑制房價?！罢J房不認貸”的二套房貸界定標準實施后，國家通過提高貸款首付、利率來嚴格收緊對二套房貸。然而“上有政策、下有對策”，為規(guī)避二套房貸的高額利息，不少緩婚、假離婚族也開始涌現(xiàn)。

“離婚一次節(jié)省幾十萬”

十多年來婚姻美滿的長沙市民李國梁夫婦近日卻準備離婚。原來手頭上有一筆余錢的他們準備用積蓄投資房產(chǎn)，而經(jīng)過一個多月的看房正準備出手之時，新房產(chǎn)政策卻不期而遇，這讓李國梁夫婦子在買房上面臨了難題。

據(jù)了解，按照14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，銀行對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率從享受85折上升到不得低于基準利率的1.1倍，這就帶來了利息的巨大差別。

“看中的房子是72萬，本來是準備首付三成，貸款50萬左右。但房貸新政出臺后，不僅首付要增加到35萬，利率調(diào)整也會增加10萬元的還款利息，每個月的還貸壓力大大增加了?！崩顕赫f。

本以為買房將成為泡影，但李國梁卻從中介機構(gòu)那里聽到了一個規(guī)避房貸政策的好方法———“假離婚”。

“二套房是以家庭為單位計算的。只要離婚后沒有房產(chǎn)，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給她，等我申請完房貸，然后復(fù)婚?！崩顕涸谧稍冞^銀行的朋友后，對中介機構(gòu)建議的“假離婚”程序非常有信心。對于離婚、再婚，42歲的他也并沒有擔(dān)心：“只是權(quán)宜之計嘛，再說現(xiàn)在離婚也已經(jīng)不像以前，不需要遭受社會的非議?！?

“假離婚”帶來的房貸優(yōu)惠確實十分可觀，長沙一房產(chǎn)中介機構(gòu)工作人員陳平給記者算了一筆賬：“以長沙的房價來看，一套房利率8。5折與1 .1倍的差別是要增加10萬元左右的利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到60萬，這還不包括貸款首付上的金額差別。所以對于很多人來說，離婚一次可以節(jié)省幾十萬，多結(jié)一次婚又何妨？” .

陳平也透露，在中介公司，他和同事已經(jīng)為不少人辦理過“假離婚”申貸手續(xù)，“其實這只是一種類似于合法避稅的政策規(guī)避手段，法律上沒有問題的?！?

中國銀行長沙伍家?guī)X分行副行長范寧也向記者透露，在房產(chǎn)新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在7折和85折的差別，當(dāng)時利用假離婚來爭取優(yōu)惠房貸政策的市民就不在少數(shù)。而現(xiàn)在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大“假離婚來操作可能因此更加普遍。