新政迫廣州發(fā)展商降價(jià)促銷(xiāo) 國(guó)內(nèi)數(shù)十樓盤(pán)8.5折銷(xiāo)售
■新快報(bào)記者 陳齊
樓市新政出臺(tái)20余日,一直處于靜觀狀的大型發(fā)展商終于按捺不住。昨日,廣州某大發(fā)展商宣布將在全國(guó)范圍的數(shù)十個(gè)樓盤(pán)推出8.5折優(yōu)惠,而房企龍頭萬(wàn)科地產(chǎn)有關(guān)人士也表示會(huì)以調(diào)整其產(chǎn)品線(xiàn),令其產(chǎn)品類(lèi)型向適合首套購(gòu)置的普通商品房靠攏的方式來(lái)應(yīng)對(duì)新政的影響,這意味著將大幅降低萬(wàn)科產(chǎn)品的總價(jià)。由大集團(tuán)牽頭掀起的新一輪促銷(xiāo)一觸即發(fā)。
萬(wàn)科擬調(diào)整產(chǎn)品線(xiàn)
在2008年吃夠了調(diào)控苦頭的廣州某發(fā)展商,此次對(duì)新一波調(diào)控政策顯得相當(dāng)敏感。記者獲悉,該集團(tuán)即將在全國(guó)范圍內(nèi)推出8.5折購(gòu)房?jī)?yōu)惠,波及全國(guó)數(shù)十個(gè)在售樓盤(pán),號(hào)稱(chēng)近年以來(lái)該集團(tuán)最大規(guī)模的促銷(xiāo)行動(dòng)。
而對(duì)于上一輪調(diào)整中最先扛起降價(jià)大旗的萬(wàn)科,市場(chǎng)對(duì)其價(jià)格策略尤其關(guān)注。近日有網(wǎng)絡(luò)消息稱(chēng),“萬(wàn)科總部?jī)?nèi)部會(huì)議上曾提出,各地分公司如果在一定時(shí)間內(nèi)未完成既定銷(xiāo)售目標(biāo)的60%,可以自行降價(jià)。
但隨后也有媒體報(bào)道稱(chēng),新政公布三天內(nèi),萬(wàn)科確實(shí)召開(kāi)了討論如何應(yīng)對(duì)新政的內(nèi)部會(huì)議,但會(huì)上未談及降價(jià)問(wèn)題。萬(wàn)科的思路是,一方面針對(duì)新政對(duì)首套房相對(duì)支持,調(diào)整其產(chǎn)品線(xiàn),令其產(chǎn)品類(lèi)型向適合首套購(gòu)置的普通商品房靠攏,同時(shí)拓展受新政影響較小的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
一線(xiàn)城市受打擊大
近日,“五一”期間的各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐,上海、北京、廣州等一線(xiàn)城市成交量均出現(xiàn)暴跌,其中廣州的成交量?jī)H相當(dāng)于去年同期的三成左右。在新政對(duì)一線(xiàn)城市樓價(jià)重點(diǎn)打壓之下,開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線(xiàn)城市以降低市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)。宣稱(chēng)要以8.5折賣(mài)樓的發(fā)展商負(fù)責(zé)人表示,該集團(tuán)此次如此大幅度讓利促銷(xiāo),一為現(xiàn)金、二為市場(chǎng)份額、三為加速整合,想在手中儲(chǔ)備更多糧草應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)整。
該負(fù)責(zé)人還表示,該集團(tuán)主要在房?jī)r(jià)漲幅較低的二三線(xiàn)城市重點(diǎn)發(fā)展,該類(lèi)區(qū)域受到政策的沖擊很小。
與其判斷有所類(lèi)似的是,4月30日公布的萬(wàn)科一季報(bào)也對(duì)市場(chǎng)發(fā)出了明確的預(yù)警:一線(xiàn)城市成交大幅下挫,很危險(xiǎn)。
該報(bào)告表示:“政策的出臺(tái)將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著的影響,相信個(gè)別熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭將會(huì)結(jié)束,亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會(huì)中止。
接近萬(wàn)科的人士透露,由于此次新政對(duì)一線(xiàn)城市的打擊力度會(huì)相對(duì)較大,萬(wàn)科擬調(diào)整原定的2010年城市拓展戰(zhàn)略,將向風(fēng)險(xiǎn)較低的區(qū)域傾斜。
相關(guān)專(zhuān)題:全民大討論:中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破解之道
免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

湖北一男子持刀拒捕捅傷多人被擊斃
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
95歲不識(shí)字老太每天看報(bào)2小時(shí):就圖個(gè)開(kāi)心
04/21 11:28


網(wǎng)羅天下
商訊
48小時(shí)點(diǎn)擊排行
-
2052232
1杭州某樓盤(pán)一夜每平大降數(shù)千元 老業(yè)主 -
992987
2杭州某樓盤(pán)一夜每平大降數(shù)千元 老業(yè)主 -
809366
3期《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》[ -
404290
4外媒關(guān)注劉漢涉黑案:由中共高層下令展 -
287058
5山東青島住戶(hù)不滿(mǎn)強(qiáng)拆掛橫幅抗議 -
284796
6實(shí)拍“史上最爽職業(yè)”的一天(圖) -
175136
7媒體稱(chēng)冀文林將石油等系統(tǒng)串成網(wǎng) 最后 -
156453
8養(yǎng)老保險(xiǎn)制度如何“更加公平可持續(xù)”
所有評(píng)論僅代表網(wǎng)友意見(jiàn),鳳凰網(wǎng)保持中立