樓市重拳調(diào)控政策接連出臺(tái)，似乎已“澆熄”了溫州游資圈占樓市的“激情”。昨日本報(bào)記者從溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)了解到，該會(huì)最新調(diào)查顯示，近日溫州游資已出現(xiàn)明顯的回流跡象，目前僅在當(dāng)?shù)劂y行的存款，就已“膨脹”至5000多億元，同比增長(zhǎng)20%。值得我們關(guān)注和思考的是，暫別房市后，嗅覺(jué)靈敏的溫州游資下一步將何去何從？近日，有不少溫州老板，開(kāi)始放棄地產(chǎn)住宅市場(chǎng)投資，玉石、藥材、金融市場(chǎng)、商鋪、寫(xiě)字樓均閃現(xiàn)溫州資本的身影。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·玉石

三溫商籌資千萬(wàn)挖玉山

“樓市一直是溫州人擅長(zhǎng)運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)，宏觀調(diào)控政策出爐后，只能暫時(shí)歇手。但溫州資金，不會(huì)停下牟利的腳步。”溫州重慶商會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐雪告訴記者，上月底，她剛撤回了原本計(jì)劃投入樓市的300多萬(wàn)元資金。

半個(gè)月前，徐雪和兩名溫州老板商定，共同出資上千萬(wàn)元采購(gòu)玉石原料，并進(jìn)行玉石深加工。徐雪稱(chēng)，與她合作的一名生意伙伴，主業(yè)就是開(kāi)發(fā)大理石產(chǎn)品，幾年前就想進(jìn)軍玉石市場(chǎng)。徐雪透露，她計(jì)劃開(kāi)發(fā)緬甸等地資源儲(chǔ)量高的玉山，或直接采購(gòu)原料，在福建等地貼牌生產(chǎn)。

來(lái)自溫州重慶商會(huì)的消息稱(chēng)，希望在玉石市場(chǎng)分羹的溫州商人，至少有20多名，他們已在青海、云南等地進(jìn)行投資考察。徐雪說(shuō)：“黃金有價(jià)玉無(wú)價(jià)，搞玉石開(kāi)發(fā)的增值空間無(wú)法想象。

據(jù)徐雪掌握的情況，玉石炒家有的是有閑置資金的個(gè)人，還有大型國(guó)企高層。“炒玉的手法，和炒房一樣變化多樣。”徐雪說(shuō)。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·藥材

30老板欲棄樓轉(zhuǎn)炒中藥

“中藥材價(jià)格漲得實(shí)在太兇了?！弊蛉丈衔?，儲(chǔ)奇門(mén)中藥材市場(chǎng)批發(fā)戶(hù)唐昌貴嘆氣。他銷(xiāo)售的中藥材共有500多種，其中九成價(jià)格同比出現(xiàn)大漲。如三七從每公斤100元漲到每公斤550元；半夏則由每公斤40元漲到每公斤100多元……唐昌貴稱(chēng)，他做了14年藥材生意，這一輪價(jià)格漲勢(shì)之猛，前所未見(jiàn)。

“游資炒作是較為主要的因素之一?！敝貞c醫(yī)藥商會(huì)會(huì)長(zhǎng)唐良平透露，今年初，有兩三個(gè)上海和溫州的朋友邀約他一起囤積玉蓯蓉，“我當(dāng)時(shí)沒(méi)去，前幾天聽(tīng)說(shuō)玉蓯蓉價(jià)格猛漲，他們獲利上千萬(wàn)。

溫州翔東鞋機(jī)有限公司老板張智今年36歲，20年前從重慶到溫州做生意，1998年就挺進(jìn)上海、溫州翔重慶等地樓市，目前已擁有30多套房產(chǎn)。他說(shuō)，現(xiàn)在很多溫州商人都在尋找新的投資方向，近段時(shí)間已有不少人欲從樓市撤退到藥材市場(chǎng)。溫州重慶商會(huì)負(fù)責(zé)人也透露，他們將組織30名溫州、上海等地的老板，考察西南市場(chǎng)的中藥材等潛力領(lǐng)域。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·金融

游資大批量買(mǎi)黃金

“近段時(shí)間，還有溫州老板在大批量買(mǎi)進(jìn)黃金，他們看重的是，黃金收益相對(duì)穩(wěn)定?！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文告訴記者。

據(jù)中金黃金投資有限公司統(tǒng)計(jì)，今年2月至今，其月銷(xiāo)售額增幅超過(guò)1.5倍，大部分買(mǎi)家是溫州人。周德文說(shuō)，還有不少溫商開(kāi)始嘗試小額貸款公司、基金項(xiàng)目等資本運(yùn)作?！邦A(yù)計(jì)幾年內(nèi)，進(jìn)入金融行業(yè)的資金量將達(dá)1500~2000億元?！彼f(shuō)。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·商業(yè)地產(chǎn)

賣(mài)掉住宅買(mǎi)商鋪寫(xiě)字樓

周德文說(shuō)，還有原本打算投資住宅的資金，很多流向了商業(yè)地產(chǎn)?！拔覀?nèi)锏呐笥颜谏塘?，想到重慶等地看看商業(yè)地產(chǎn)?！毙煅┱f(shuō)。

“因?yàn)檫@一輪宏觀調(diào)控針對(duì)的主要是住宅，商業(yè)地產(chǎn)還相對(duì)寬松?！敝艿挛姆Q(chēng)。5月初，一名溫州炒房客在迅速處理了上海多套房產(chǎn)后，與40多名親友購(gòu)進(jìn)了200多個(gè)沿街店鋪；還有溫州企業(yè)主一次性在上海買(mǎi)了2000多平方米寫(xiě)字樓。

趨勢(shì)

游資或進(jìn)五領(lǐng)域 重慶兩產(chǎn)業(yè)受關(guān)注

昨日，溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文接受本報(bào)采訪(fǎng)時(shí)表示，溫州民營(yíng)資本下一步該如何發(fā)展，已成為溫州商人不得不直面的問(wèn)題。

周德文說(shuō)，對(duì)溫州游資總量，僅掌握到的數(shù)據(jù)，就高達(dá)5000多億元，這些資金中很大一部分，不久前剛從樓市撤出來(lái)?！艾F(xiàn)在大家都在觀望，也急于尋找到新的突破口。

周德文說(shuō)，他們兩個(gè)月前針對(duì)數(shù)千家溫州企業(yè)展開(kāi)了調(diào)查。據(jù)掌握的初步情況，有5大領(lǐng)域可能成為下一輪溫州資金扎堆的“熱土”，包括商業(yè)地產(chǎn)、黃金市場(chǎng)、金融市場(chǎng)、創(chuàng)投、新興產(chǎn)業(yè)。“眼下溫州商人最青睞的是金融、創(chuàng)投、IT，因?yàn)檫@些行業(yè)投資回報(bào)率相對(duì)較高?！敝艿挛姆治?。

溫州重慶商會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐雪透露，在重慶，除了中藥材，還有溫州老板在考察IT和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。溫州企業(yè)想借機(jī)介入政府引導(dǎo)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，獲取穩(wěn)定的投資收益。徐雪稱(chēng)，在IT產(chǎn)業(yè)，初步想法是先找到符合產(chǎn)業(yè)方向、有發(fā)展前景但缺資金的IT項(xiàng)目，之后組織企業(yè)籌集資金，參股或收購(gòu)項(xiàng)目，進(jìn)入政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)鏈。

分析

產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)給游資一個(gè)通道

房產(chǎn)新政背景下溫州游資萌動(dòng)，將帶來(lái)怎樣的影響，該如何進(jìn)行引導(dǎo)讓其發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推作用？

投資樓市受阻，游資勢(shì)必另尋行業(yè)進(jìn)入，只要風(fēng)險(xiǎn)控制得當(dāng)，就可推動(dòng)其他行業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室博士生導(dǎo)師袁鋼明表示，游資眼光銳利，特點(diǎn)是快進(jìn)快出，哪里回報(bào)率高就投哪里。單純追逐利潤(rùn)，就很可能帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，例如在近年來(lái)房?jī)r(jià)提高的過(guò)程中，游資就扮演了重要的推動(dòng)角色?！霸谒幉氖袌?chǎng)，游資致原材料漲價(jià)，最終推動(dòng)藥價(jià)上調(diào)，老百姓吃藥就貴?！敝貞c醫(yī)藥商會(huì)會(huì)長(zhǎng)唐良平說(shuō)。當(dāng)前原料價(jià)格暴漲，可能在下半年致中成藥價(jià)格新一輪上漲。

“想利用好游資，首先需要合理的產(chǎn)業(yè)支持，做好引導(dǎo)規(guī)劃。”袁鋼明說(shuō)，游資具有極強(qiáng)的投機(jī)性和風(fēng)險(xiǎn)性，必須給出通道，讓它平穩(wěn)過(guò)渡和轉(zhuǎn)移，使風(fēng)險(xiǎn)得以釋放，利用得好就可反哺實(shí)業(yè)。

本組稿件由首席記者 孫黎明 實(shí)習(xí)生 熊平 采寫(xiě)