本報訊 （記者蔣彥鑫）1至4月，北京四環(huán)以內(nèi)期房均價達到34112元/平方米，四環(huán)至五環(huán)期房均價首次突破2萬元。昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2.6%，而政策房售價今年首次下跌。

住宅新開工面積同比增八成

今年1至4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資555.9億元，同比增長超六成；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成。其中，住宅新開工面積同比增長近八成。

從價格上看，4月份，全市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，純商品住宅環(huán)比上漲3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點。

從房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格環(huán)比上漲3.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。

同時，4月份全市二手住宅交易價格環(huán)比漲幅擴大，上漲2.9%，漲幅比上月擴大1.7個百分點。其中，普通住宅類交易價格環(huán)比漲幅較大，上漲3.1%，漲幅比上月擴大1.9個百分點；公寓、別墅類交易價格環(huán)比上漲1.1%，

政策房上月售價首次下跌

1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。全市累計配售經(jīng)適房1780戶，累計配售限價房5923戶，累計配租廉租房1939戶。

據(jù)統(tǒng)計，4月份，北京經(jīng)適房和限價房等政策房價格環(huán)比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

市統(tǒng)計局有關(guān)負責(zé)人表示，4月份北京政策房價格環(huán)比之所以出現(xiàn)今年以來的首降，主要原因是該月簽售的兩處限價房項目價格較低，包括通州區(qū)的芙蓉花園以及半壁店兩限房項目的二期。因此從整體上將政策房價格拉下來了一些。

四至五環(huán)期房均價破2萬

1至4月，商品住宅期房均價仍呈明顯上漲態(tài)勢。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價首破2萬元。

數(shù)據(jù)顯示，1至4月，全市商品住宅期房均價中，四環(huán)以內(nèi)達到34112元/平方米的高價；四環(huán)至五環(huán)21693元/平方米；五環(huán)至六環(huán)14279元/平方米；六環(huán)以外11976元/平方米。