上海副市長首度回應房產(chǎn)稅

征收房產(chǎn)稅的風聲最先是從上海開始的?！∏疤煜挛纾虾Ｊ蟹止?a target="_blank">金融工作的副市長屠光紹表示，日前媒體報道的上海市房地產(chǎn)調(diào)控細則和房地產(chǎn)稅出臺的相關(guān)工作正在進行中。　據(jù)悉，此前《上海證券報》曾經(jīng)報道，上海正緊鑼密鼓地討論樓市調(diào)控細則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細則最快將在本月公布?！?jù)21世紀經(jīng)濟報道 經(jīng)濟觀察網(wǎng)

或刮遍全國

全國都要開征房產(chǎn)稅？

上海擬對住宅開征房產(chǎn)稅消息風傳，一位接近國家稅務總局的專家提醒：按照稅法規(guī)定，地方政府沒有權(quán)力擴大房產(chǎn)稅征收范圍；假如上海對非經(jīng)營性住房開征房產(chǎn)稅確有其事，則表明國家層面將有新政策出臺。

這位專家透露，國家稅務總局可能將在5月20日之前出臺一份關(guān)于擴大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。但記者就此向國家稅務總局財產(chǎn)行為稅司詢問時，該司有關(guān)人士表示“不知情”

據(jù)悉，房產(chǎn)稅是已有稅種，由于只是對經(jīng)營性住房進行征收，很多地方政府對居民購買住宅，一般都免征房產(chǎn)稅。即使居民出租住房，也很少申報和繳納房產(chǎn)稅。

上述接近稅務總局的專家稱，新的辦法將是直接對原有房產(chǎn)稅范圍進行擴大，并提出可操作執(zhí)行的辦法，具體房產(chǎn)稅的認定工作，可由各地政府根據(jù)具體情況來執(zhí)行。

《上海證券報》稱，此次上?？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對三套及以上房屋征收。而此前財政部財政科學研究所所長賈康表示，建議開征房產(chǎn)稅，對居民第一套住宅實行永久免稅。

上海復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，房產(chǎn)稅擴大征收范圍，可能重要意義不在于其征收了多少稅，而是能將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，進而引導居民合理住房消費——對于抑制房價，房產(chǎn)稅更是一個重磅炸彈?！?jù)21世紀經(jīng)濟報道

更狠的在后面

發(fā)改委醞釀“更嚴厲”新政

近日從相關(guān)人士處獲悉，國家發(fā)改委目前正在牽頭起草一部“更嚴厲”的關(guān)于樓市調(diào)控政策的新文件，力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的“國十條”。據(jù)了解，這份發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政的出臺時間將視此次樓市調(diào)控情況而定，“如果調(diào)控達不到預期，將會很快出臺”

該人士表示，發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政將不同于“國十條”，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題。

北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示，目前還不適宜出臺進一步的調(diào)控措施。因為新政出臺還不到一個月，需要更多時間來觀察，如果此時再出臺新政將會超出市場預期，對市場造成很大的打擊。陳國強說，但作為儲備政策，還是很有必要的。

南京

周末江寧城北都推新 但價格上沒多少優(yōu)惠

除了和府奧園今天開盤以外，江寧的別墅項目復地朗香和城北的中電頤和家園也將拿出一批新房源，但價格上并沒有太多優(yōu)惠。

據(jù)悉，中電頤和家園周日將推出50多套房源，面積在94-121平方米不等，均價為每平方米15000元，暫無任何優(yōu)惠。另外一家別墅樓盤江寧的復地朗香則計劃推出一批新房源，不過戶型面積以及價格均沒有對外公布。馬祚波

鎮(zhèn)江

去年最低4900元/㎡ 現(xiàn)在特價3750元/㎡

位于鎮(zhèn)江丹徒新區(qū)的“魏瑪假日”樓盤，13日在鎮(zhèn)江本地媒體上打出一則“特價清盤，一口價3750元/㎡”的醒目廣告。據(jù)悉，該樓盤去年的最低售價高達4900元/㎡。

售樓處邵經(jīng)理告訴記者，“一口價”清盤的是尾盤，將公寓賣完了，他們下面就主攻別墅銷售。同時他承認，在國家相關(guān)政策的一再調(diào)控下，“境況就這樣”，看房的人較少，而拿出“一口價”的樓盤來，也是想“帶點人氣”。萬凌云

相關(guān)新聞

北京嚴卡二套房

公積金“認房又認貸”

記者從北京住房公積金貸款中心獲悉，從5月5日起，公積金判定二套或者三套房的原則已改為“認房又認貸”

所謂“認房又認貸”，即“有房”或者“有貸款記錄”兩者只要符合一條，就被認定為二套房，首付提高至五成。而按此標準如果被認定為三套房，則不予放貸。至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標準完全一致。

據(jù)了解，在此之前，公積金貸款對二套房的判定是“只認貸不認房”，也就是以貸款記錄為準，至于購房者名下有多少房產(chǎn)，公積金中心則不去核查。

“無房戶”優(yōu)惠未執(zhí)行

4月30日，北京市住建委發(fā)布了力度空前的“京12條”，其中明確了二套房貸的收緊政策。但同時指出，購房者若出售手中唯一房產(chǎn)，可以算做“無房戶”，再購房便可以享受首套房的待遇。不過，現(xiàn)在看來此政策并未執(zhí)行。

“還在等細則出來，至于什么時候開始執(zhí)行我們也不知道。”某商業(yè)銀行貸款部門的工作人員表示。

據(jù)法制晚報